Karakteristike rasporeda privatne kuće

Mnogi ljudi sanjaju da žive u privatnoj kući. Istovremeno, reč „privatno” često se zamenjuje sa „svojom”, a slika udobne vikendice povezuje se sa domom. I to nije iznenađujuće, jer je njegova izgradnja zasnovana na porodičnom budžetu, željama budućih vlasnika za dizajn i pruža usamljenu privatnost u budućnosti. A pažljivo osmišljene karakteristike rasporeda privatne kuće pomoći će da bude što udobnije, funkcionalnije i prijatnije.

Značenje reči "kućica" je često pogrešno shvaćeno. Ovaj termin se pojavio pre mnogo decenija, a u početku su se tako zvale privatne kuće sa malom površinom u kojoj su živeli radnici. Tada je izgubljeno prvobitno značenje izraza, a luksuzne vile od 2-3 sprata sa velikom površinom počele su da se nazivaju vikendicama. Danas je ime postalo univerzalno i kombinuje i male kuće i zgrade od nekoliko spratova ili na nekoliko vlasnika na jednom mestu, od ekonomske klase do luksuza.

Vikendice, privatne i seoske kuće podeljene su na tipove ili tipove prema nekoliko kriterijuma:

• Broj suseda. To ne znači susedne parcele iza ograda koje okružuju vikendicu i zemljište ispod nje sa različitih strana, već broj vlasnika i seoskih kuća na jednom mestu. Postoji nekoliko opcija:

1. Самостојећи (одвојен). Takav objekat, bez obzira na spratnost i površinu, pripada jednom vlasniku (porodici). Možete ići oko kuće bez kršenja granica tuđe zemlje;
2. Twinned (polu-dva). Poznata i kao "gradska kuća". Jedna kuća za dva vlasnika koja je podeljena unutrašnjim granicama. Ili dve kuće sa zajedničkim zidom;
3. Kombinovano (у прилогу). Princip uređaja je isti kao i za gradske kuće, ali ovde u istom redu od 3 kuće ili više. Desno i levo od vikendice je komšija;
4. Dupleksi i tripleksi... Reč je o kućama sa dva i tri stana. Ulaz u dupleks za 2 domaćina može biti zajednički ili odvojen. Postoje četiri i petostambene zgrade - stambene zgrade. Bolje je da se nastanite u takvim zgradama sa bliskim rođacima, jer su zajedničke prostorije u njima dizajnirane za nekoliko stanova.

• Broj spratova. Rasprostranjen je raspored jednospratne, jednoipospratnice (potkrovlje), dvospratne, trospratne privatne kuće. Potkrovlje je vikendica koja ima potkrovlje umesto drugog sprata.

• Vrsta građevinskog materijala. Često se vrši planiranje drvene, okvirne (panelne) kuće, zgrada od profilisane burze, od trupaca, vikendica od cigle i slično u blokovskom dizajnu.

Način života u gradu sve više podstiče vlasnike stanova da razmišljaju o preseljenju u seosku kuću ili barem vikendicu u privatnom sektoru.Bez sumnje, postoji mnogo argumenata u korist života u vikendici. Ali da li su ovaj potez samo pozitivni aspekti?

Teško je govoriti o prednostima i nedostacima vikendica uopšte. Njihove karakteristike, prednosti i zamke zavise od mnogih faktora: broja ljudi u kući, rasporeda, lokacije lokacije, vrste zgrade, materijala koji se koristi u izgradnji, udaljenosti od grada i drugih.

Prednosti tipične za sve vrste vikendica:

• Sposobnost da sami planirate svoj dom do najsitnijih detalja, odredite veličinu prostorija, visinu plafona, lokaciju kupatila i druge funkcionalne oblasti;

• Nezavisan izbor građevinskih materijala;

• Ako se ne planira gradnja, već kupovina gotove vikendice, onda su to stotine interesantnih opcija sa klasičnim i poboljšanim rasporedom, od kojih će jedna sigurno zadovoljiti buduće vlasnike i cenu površine po kvadratnom metru na prigradskom području je nekoliko puta manja od cene kvadratnog metra površine u prostranom gradskom stanu;

• Mogućnost opremanja garaže za automobil, kupatila, saune, bilo koje druge vrste pomoćnih zgrada na teritoriji privatne kuće;

• Svaka seoska kuća ili vikendica se kupuje zajedno sa zemljištem. Ovo je, pre svega, kompetentno ulaganje finansija, jer cene zemljišta rapidno rastu iz godine u godinu sa brojem ljudi voljnih da se presele, a drugo, mogućnost da se bave poljoprivredom. Povrće i zelenilo sa sopstvenog sajta ne samo da će koštati mnogo puta jeftinije od kupljenih, već garantovano ne sadrži GMO, nitrate i aditive;

• Dobra ekologija. Privatni sektor ima mnogo više zelenila i manje izduvnih gasova nego urbana sredina. Ovo je neophodno za one koji brinu o zdravlju i za rastuće organizme dece;

• Prisustvo sopstvenog parkinga. Koliko je živaca potrebno da se stanovnici gradova, posebno velikih, odluče po pitanju bezbednog parkiranja. U privatnoj kući to prestaje da bude problem, auto uvek može da se parkira na sopstvenoj kapiji, u dvorištu ili u garaži;

• Lakše je dogovoriti preuređenje prostorija u slučaju većeg remonta;

• Autonomija stanovanja. Vikendica je dom sa udobnim i odličnim rasporedom, koji u mnogome doprinosi slobodnoj privatnosti. Ako komšije izvrše popravke ili preuređenja, to ni na koji način neće uticati na mir stanovnika vikendice. Ne postoji rizik da će komšije na spratu potopiti novu renovaciju ili da će renoviranje komšije stradati od krana koji prokišnjava. Nema prekida sa toplom vodom, grejanjem, gasom, zbog radova na održavanju.

Nedostaci tipični za vikendice:

• Uprkos činjenici da razlika u ceni po kvadratnom metru prostora govori u prilog seoske kuće, ukupna kupovna cena neće biti jeftina. Ovo uključuje cenu zemljišne parcele, kupovinu ili izgradnju same vikendice, unutrašnje i spoljne završne radove i komunikacije;

• Velika udaljenost od grada. Ako se kuća nalazi daleko van grada, vlasnici su primorani da ustaju ranije, duže da stignu na posao i provode vreme u saobraćajnim gužvama. Sve postaje komplikovanije ako treba da vodite decu u obrazovnu ustanovu ili odeljenje;

• Nerazvijena infrastruktura. Privatni sektor još nije toliko autonoman da stanovnicima pruži mogućnost da kupuju, uče, rade bez napuštanja grada. Često u predgrađu nema načina da jednostavno otrčite do apoteke ili pošte;

• Skupe komunikacije. Ovde je reč o tome da je do udaljenih mesta problematično sprovesti struju, vodu, gas, internet i telefoniju, a samim tim i skupo. I samo po sebi, održavanje velike kuće sliva se u paušal;

• Slaba transportna dostupnost.U poređenju sa gradskim prevozom, autobusi i električni vozovi iz prigradskih naselja ne saobraćaju često.

Gore navedene karakteristike se odnose na samostojeće vikendice za jednu porodicu. Ali tipovi vikendica su različiti, a u zavisnosti od dizajnerskih karakteristika zgrade, prednosti i mane življenja se menjaju.

Kuće za dva vlasnika, poput vikendica, nisu nova pojava. Pojavili su se u sovjetsko vreme, a izgrađeni su uglavnom u ruralnim područjima. Trenutno je ovaj format stanovanja ponovo postao popularan, a sa njim i zvučniji, reklamni naziv, iako princip ostaje isti - dve porodice pod jednim krovom.

Varijacija na temu gradske kuće je grupna zgrada u kojoj su tipične vikendice pričvršćene jedna za drugu u nizu od 3, 5 ili više kuća. U ovom slučaju, svi, osim stanovnika krajnjih vikendica, imaju komšije i sa desne i sa leve strane. Zemljište je takođe uobičajeno, ali nema zabrana izolacije vaše parcele od ograde suseda, što ne kvari estetski izgled strukture u celini. Bolje je rešiti ovo pitanje između suseda. Na pravnom nivou to je komplikovano.

Prednosti gradskih kuća:

• Gradske kuće se grade po standardnom projektu. S jedne strane, to onemogućava individualno planiranje, a sa druge strane, u nedostatku potrebe za izradom projektne dokumentacije od nule, postiže se odlična ušteda vremena i novca. Pored toga, raspored gradskih kuća je osmišljen do najsitnijih detalja i u praksi se pokazao kao optimalan za ugodan boravak;
• Kao iu stanu, moguće je izvršiti promene u rasporedu uz dozvolu nadležnih organa, ali je lakše dobiti za privatnu kuću nego za stan;
• Pogodan format pruža prednost u troškovima (zajednički krov, zid, temelj). Troškovi tipične gradske kuće su 25-30% niži od troška samostojeće vikendice;
• Zajedničke komunikacije sa komšijama pojednostavljuju proces dovođenja toplote, vode, kanalizacije, struje, interneta, telefonije i telekomunikacija u kuću. A trošak je, respektivno, podeljen na pola;

• Značajne uštede na teritoriji. Prema arhitektonskim i građevinskim standardima, dve samostojeće kuće moraju biti na udaljenosti od najmanje 6 metara jedna od druge. Kombinovane gradske kuće čuvaju ovaj komad zemlje za baštovanstvo;
• Uštede na održavanju gradske kuće za oba vlasnika - do 35%;
• Pogodno je kupiti za nekoliko generacija iste porodice. Na primer, roditelji, ujedinjeni sa svojom decom, mogu jedni drugima da pomažu u kućnim poslovima, unuci će biti pod nadzorom, lakše je rešavati svakodnevna pitanja;
• Sve prednosti prigradskog stanovanja: prelepa zelena površina, čist vazduh, autonomija, nema problema sa parkingom, bašta i roštilj na travnjaku ispred kuće.

Nedostaci:

• Muva u masti pri kupovini gradske kuće - pravna strana pitanja. Istovremeno, sam stan je sastavljen po pravu vlasnika, kao stan u stambenoj zgradi, ali nastaju velike poteškoće sa lokacijom. Prema zakonu, zemljište ispod kuće je u zajedničkom vlasništvu i ne može se deliti vlasnicima kuća.

• Postoji velika verovatnoća sukoba koji nastaju u pozadini podele lokacije za potrebe vlasnika;
• Od uobičajenih nedostataka seoske kuće je nerazvijena infrastruktura.

To su kuće sa dva stana (dupleksi), sa tri (tripleksi), a zapravo ravne kuće - sa više od tri stana. Odnedavno se tako nazivaju i vikendice za dve porodice. Stanovi su dizajnirani drugačije od gradskih kuća. Imaju zajedničku kuhinju, zajednička kupatila, zajednički ulaz, hodnik i plac, pa su pogodniji za višečlane porodice, bližu rodbinu i suživot više generacija iste porodice.

Prednosti takvog stanovanja uključuju isplativost zajedničke kupovine, održavanja i neke od prednosti vikendica: ekologiju, dostupnost zemljišta, zelenila, svežeg vazduha.

Ima više nedostataka od gradskih kuća. Autonomija i privatnost u kući ovakvog tipa izostaju, više liči na zajednički život. Pravna registracija imovine nije teška, ali će biti veoma teško prodati svoj deo i podeliti zemljište.

Kao i druge vrste seoskih kuća, ravne kuće imaju slabu stranu u vidu nerazvijene infrastrukture i otežanih komunikacija.

Vrsta korišćenog građevinskog materijala ima veliki uticaj na životni vek vikendice i uslove života.

Za izgradnju drvene kuće koristi se niz različitih formata: tesani i zaobljeni trupci, jednostavne, profilisane i lepljene grede, daske.

Mnogo zavisi i od toga koja vrsta drveta je izabrana. Po performansama prednjače četinari.

• Spruce dobro zadržava toplotu zbog posebnosti strukture, ima antibakterijska svojstva koja ga štite od štetnih mikroorganizama i leče stanovnike kuće. Izdržljiva je - kuća može da izdrži do jednog veka, malo se suši nakon izgradnje, ne dobija plavu nijansu na površini trupaca.

• Po svojstvima veoma sličan smrči Бор... Otporniji je na vlagu i manje sklon pucanju.

• Optimalno rešenje za izgradnju drvene kuće je ariš... Njegovo drvo je tvrdo, malo podložno propadanju, ne tamni, ne plavi, ne dozvoljava razmnožavanje štetnih organizama, blagotvorno utiče na zdravlje domaćinstva, otporno je na sve atmosferske pojave i vodu, čak i morsku vodu. Ali ariš je jedna od najskupljih vrsta drveta.

• Skuplji od ariša, ali i bolji po svojim karakteristikama, samo kedar... Malo se suši, apsolutno je otporan na vlagu, pojavu mikroorganizama, gljivica i drvenastih insekata, lak je za obradu, otporan na habanje i izdržljiv, čisti vazduh. Kuće od kedra zadržavaju svoj prvobitni izgled vekovima, ali je cena drveta veoma visoka.

Tvrdo drvo se ređe koristi u izgradnji vikendica: aspen, breza, joha, hrast.

• Najpouzdaniji i skuplji je храст... Njegove osobine i karakteristike su veoma slične onima kedra, ali trošak nije racionalno visok, pa je bolje koristiti hrast za unutrašnju dekoraciju.

• Breza - jak, lagan, jeftin, ali mu nedostaje izdržljivost i otpornost na propadanje. Materijali od breze moraju se kombinovati sa trajnijim materijalima kao što je ariš.

• Prosečni pokazatelji u odnosu na otpornost na vlagu, gustinu i pogodnost za izgradnju kuće su jasike i jove.

Prednosti tipične za sve drvene kuće:

• Uštede na izgradnji temelja. Ovo je opravdano činjenicom da je težina drvene kuće često 2-3 puta manja od težine zgrade od drugih materijala, pa je potrebno manje truda, novca i vremena za postavljanje temelja. Isti razlog vam omogućava da instalirate drvenu vikendicu na prilično mekom tlu;
• Drvo je materijal koji propušta vazduh. Omogućava prolaz kiseonika u velikim količinama, a to, zauzvrat, obezbeđuje kvalitetan i pravilan san;

• Mnoge vrste drveta imaju lekovita i antibakterijska svojstva.Indikovani su alergičarima, osobama sa srčanim i plućnim oboljenjima;
• Drvo ima nisku toplotnu provodljivost, odnosno ne odaje toplotu iznutra ka spolja, pa je u drvenoj kući uvek toplo. Kao materijal za jastuke koristi se visokokvalitetni filc, koji pouzdano zatvara pukotine između trupaca ili drveta;

• Održavanje i izgradnja drvene kuće je jeftinija od kuće od cigle ili blokova. Takav materijal je lakši za transport, montaža kuće se vrši bez dodatnih završnih slojeva, zbog termoizolacionih svojstava, drvenoj kući nije potreban aktivan rad sistema grejanja;
• Drvo se odlikuje svojim estetskim kvalitetima, stoga ne zahteva unutrašnju dekoraciju. Prirodno drvo može poslužiti kao osnova za enterijere u različitim stilovima: ruski, skandinavski, eko, seoski i drugi;

• Karakteristike dizajna vam omogućavaju da više puta montirate i rastavljate kuću. Ovo je zgodno, jer kada se preselite na novo mesto, nije potrebno da ga prodate, ali možete ga poneti sa sobom;
• Kuća od visokokvalitetnog drveta može služiti ne samo unucima, već i praunucima.

Nedostaci drvenih kuća:

• Drvo je podložno truljenju, gljivama i plesni u različitom stepenu. Da bi se sprečile takve nevolje, tretira se posebnim zaštitnim impregnacijama, što smanjuje "disanje" i lekovita svojstva drveta na minimum;
• Čvrsto i vodootporno drvo je veoma skupo;
• Unutar drveta mogu rasti potkornjaci, koji će iz godine u godinu mljeti drvo dok ne postane neupotrebljivo;

• Pucanje. Izuzetak je skupo lepljeno lamelirano drvo;
• Drvo ima tendenciju da se u većoj ili manjoj meri „skupi“. Neke drvene kuće treba ostaviti šest meseci ili godinu dana u nedovršenoj fazi izgradnje, tako da otvori prozora i vrata "sednu" i ne iskrive se. Ovo produžava vreme izgradnje;
• Takođe, nedostaci uključuju opasnost od požara drveta. Treba napomenuti da nepoštivanje sigurnosnih mera predostrožnosti čini svaku kuću opasnom od požara i biće nemoguće obnoviti vikendicu od cigle nakon požara, kao i drvenu.

Opeke su dostojna alternativa drvetu kako u pogledu performansi tako i po estetskim kvalitetima. Pored toga, postoji mnogo varijanti cigle u smislu sastava, oblika, boje. Iz postojećeg asortimana lako je izabrati materijal koji je po svojstvima pogodan za specifične namene pod uslovima rada. Opeka je najpogodnija za izgradnju male vikendice i kuće srednje veličine zbog težine i cene materijala.

Prednosti vikendica od cigle:

• Prezentativni izgled vikendice bez potrebe za spoljnom završnom obradom. U ovom stanju decenijama se čuva nova i lepa cigla;
• Biostabilnost. Opeka ne izaziva interesovanje za insekte i mikroorganizme, a buđ se može pojaviti samo na veoma vlažnim mestima u podnožju kuće;

• Jaka, čvrsta, izdržljiva. Zgrada od cigle može se nazvati zdravom i čvrstom, jer je njen životni vek 100-200 godina;
• Velika gustina i čvrstoća materijala omogućavaju izgradnju zgrada od 3-4 sprata;

• Širok raspon veličina omogućava stvaranje arhitektonskih remek-dela - lukova, stubova, prozora;
• Cigla diše gore od drveta, ali ipak materijal ima propusni kapacitet;

• Zidovi od cigle pružaju pouzdanu zvučnu izolaciju;
• Otporniji je na požar, iako se ne može obnoviti ako je ozbiljno oštećen.

Nedostaci vikendica od cigle:

• Materijal malog oblika zahteva više vremena i truda za izgradnju;
• Zbog činjenice da su vezivni elementi tečni, izgradnja je nemoguća u vlažnom i hladnom vremenu;

• Za izgradnju zgrada od cigle potrebni su malteri;
• Nemoguće je rastaviti i transportovati zgradu na novu lokaciju;

• Teže je za transport od drveta, jer je potrebno više materijala, a njihova težina je tri puta veća od težine drveta;
• Zbog velike težine zgrade, potrebna je jaka, pouzdana osnova i čvrsto tlo;

• Veoma je teško zagrejati kuću u hladnoj sezoni, a nakon toga ćete morati stalno da se zagrevate. Kao rezultat toga, troškovi grejanja su visoki;
• Unutrašnja dekoracija prostorija je neophodna u svakom slučaju. Čak i ako se "gola" cigla koristi u unutrašnjosti industrijskih stilova (potkrovlje, grunge), ona mora biti barem premazana tako da se cementna prašina ne taloži u kući;

• Temelj se skuplja pod težinom kuće. Pre useljenja i remonta treba sačekati godinu ili dve;
• Visoka cena građevinskog materijala.

Blokovi su građevinski materijal sa velikim potencijalom. Postoji mnogo vrsta blokova, u zavisnosti od sastava, vrste punjenja, strukture, tehnologije proizvodnje i obrade:

Proizvodi napravljeni od mešavine cementa, peska, vode i specijalne pene, koja stvara posebnu poroznu strukturu blokova.

Prednosti:

1. Relativno mala težina olakšava transport i nije zahtevna za čvrstoću temelja;
2. Sto posto otpornost na vatru. Takva kuća se može obnoviti nakon požara;
3. Ne sadrži štetne i toksične komponente;
4. Ekonomičan, nekoliko puta jeftiniji od cigle po komadu;
5. Dobra toplotna izolacija;
6. Dug radni vek.

minusi:

1. Neophodno je ojačati kuću u fazi izgradnje i napraviti pauze u radu, jer se materijal snažno "skuplja";
2. Porozni blokovi upijaju mnogo vlage;
3. Struktura blokova ih čini krhkim.

Sastav cementa i peska sa dodatkom vode i mrlja aluminijuma. Aluminijum zamenjuje penu. Reagujući kada se zagreje, stvara mehuriće, što stvara poroznu strukturu.

Prednosti:

1. Težina jednog bloka je minimalna. Ovo obezbeđuje lak transport, pogodnu instalaciju, jednostavno postavljanje temelja;
2. Savršeni geometrijski oblici;
3. Dobar građevinski lepak je pogodan za ugradnju;

minusi:

1. Nije veoma izdržljiv;
2. Poroznost unutrašnjeg dela bloka dovodi do akumulacije vode, efekta staklene bašte, uništavanja materijala;
3. Nije biostabilan, podložan pojavi gljivica i plesni;
4. "Седне."

To su šuplji blokovi koji su ispunjeni metalurškim otpadom - šljakom.

Prednosti:

1. Najjeftiniji blok materijal;
2. Pogodan za ugradnju zbog male težine.

minusi:

1. Proizvedeno korišćenjem zastarelih proizvodnih tehnologija;
2. Nisu ekološki prihvatljivi, jer se u proizvodnji koriste šljake visokog peći;
3. Visoka apsorpcija vode i niska otpornost na mraz, što rezultira slabom otpornošću na habanje.

Nazivaju se i keramičkim, jer je sirovina ekspandirana glina proizvedena od gline.

Prednosti:

1. Najsavremeniji materijal;
2. Ekološki čist;
3. Otporan na smrzavanje;
4. Otporan na vlagu;
5. Čvrsto, izdržljivo i izdržljivo;
6. Ekonomična cena;
7. Ne skuplja se tokom izgradnje;
8. Otporan na ekstremne temperature;
9. Ne bode i ne puca;
10. Estetski izgled.

minusi:

1. Relativno velika težina, koja zahteva napor tokom transporta i dobru osnovu;
2. Nesavršeni geometrijski parametri.

To je mešavina piljevine, cementa i hemijskih elemenata.

Prednosti:

Kombinuje sve najbolje kvalitete blok materijala.

minusi:

Apsorbuje 70-80% vlage, što je nekoliko puta više nego kod drugih materijala.

Prednosti blok kuća:

• Uštede u kupovini građevinskog materijala. Pre svega, sami blokovi po komadu su nekoliko puta jeftiniji od cigle ili drveta, a drugo, za bilo koju blok kuću ne morate graditi ojačanu osnovu za velika opterećenja;
• Veličine blokova i njihova mala težina u velikoj meri pojednostavljuju proces ugradnje;

• Blokovi su napravljeni od organskih komponenti (osim blokova od pegla, koji su zastareli materijali), i ne štete telu;
• Dobra izolaciona svojstva. Toplota ostaje unutar kuće, a strana buka - spolja;

• Skoro sve vrste blokova su biostabilne i nisu podložne rastu gljivica;
• Dug radni vek;
• Vatrostalna. Blokovi mogu izdržati do 7 sati izloženosti vatri.

Nedostaci blok kuća:

• Ćelijska ili porozna struktura je žiroskopska (akumulira vlagu). Vlaga se može zamrznuti na temperaturama ispod nule, a u blokovima se formiraju pukotine. To će, zauzvrat, uticati na toplotnu izolaciju, a grejanje će morati da se podesi na maksimum, što će dovesti do povećanja računa za komunalne usluge;
• Blokovi se mogu skupiti i geometrija zgrade će biti poremećena;

• Nema govora o estetskim kvalitetima materijala, stoga se ne mogu izbeći vremenski i finansijski troškovi za unutrašnju i spoljašnju dekoraciju;
• Pre početka završnih radova potrebno je tretirati zidove hidroizolacionim sredstvima;

• Na početku grejne sezone, kuća se teško osuši i zagreje;
• Blokovi kao unutrašnje pregrade brzo će se ohladiti kako temperatura padne, a kuća će biti hladna. Ovo je dobro leti, ali će zahtevati pojačano grejanje zimi.

Modularna kuća je montažni objekat čiji se delovi sklapaju po principu konstruktora. Povezuju se po principu trn plus žleb, dodatno fiksirani raznim fiksatorima.

U početku, ova tehnologija je stvorena za vojsku u Americi i podrazumevala je da takvu kuću može sastaviti osoba koja nema nikakve veze sa gradnjom. Modularne kuće su se dobro dokazale i široko se koriste. Danas su modularne kuće dostupne apsolutno svima.

Izrađuju se od različitih materijala, u zavisnosti od klimatskih uslova stanovanja: lešinarske ploče (iverice, između kojih se nalazi sloj izolacije; spojeni šipkom); čelični delovi, ploče obložene sporednim kolosijekom, metalni okvir sa punilom i završnom obradom, izolovani metalni okvir sa različitim završnim obradama.

Njihove neosporne prednosti:

• Estetika i originalnost izgleda. Od gotovih modula možete sastaviti kuću netrivijalnih geometrijskih obrisa. Drugi sprat može biti širi i veći od prvog, razni građevinski elementi se mogu produžavati i produbljivati ​​kako bi se stvorila prelepa arhitektonska celina;
• Svi delovi su proizvedeni u skladu sa standardima i savršeno se uklapaju;

• U proizvodnji se koriste sirovine organskog porekla, koje nisu štetne po zdravlje;
• Bilo koja vrsta tla je pogodna za izgradnju kuće od modula;

• Ukupna težina konstrukcije je mala, kuća se praktično ne smanjuje. To znači da nema potrebe da čekate šest meseci da biste ubacili prozore i počeli popravke. Možete ući skoro odmah;
• Model skeleta se lako demontira i premesti na drugu lokaciju;

• Montaža kuće (bez unutrašnje dekoracije) traje oko nedelju dana ako radi nekoliko neprofesionalaca. Tim stručnjaka će za par dana sastaviti kuću-konstruktora;
• Cena po kvadratnom metru modularnog kućišta je oko 5.000 rubalja. Prostrana kuća za celu porodicu koštaće manje od milion, a kupovina kompaktnog doma za jednu osobu uopšte će koštati smešnu sumu;

• Moduli su pogodni za stvaranje sekcijskih zgrada sa pregradnim zonama unutar prostorija;
• Kvalitativno i pravilno montirani moduli se spolja ne razlikuju od vikendice koja je izgrađena godinama;

• Raznolikost materijala čini module pogodnim za život u svim klimatskim uslovima;
• Dobra izolacija.

Nedostaci modularnih kuća:

• Neophodno je pažljivo odabrati proizvođača tako da je kuća zaista topla i udobna;
• Modularni dizajni nisu izdržljivi. Vek trajanja - oko 50 godina;

• Iznutra, takva kuća mora biti dodatno izolovana;
• Maksimalna dozvoljena visina - 2 sprata;

• Instalacija kuće mora biti izvedena što je moguće efikasnije, inače se zgrada može prepoznati kao neprikladna za život;
• Izgradnja kuće bez dizalice je teška, ako ne i nemoguća. Na gradilištu mora biti dovoljno prostora za ovu specijalizovanu opremu, štaviše, ovo je dodatni trošak za usluge kranista;
• Za transport kuće potrebna vam je i posebna oprema. A ako nije tako teško pronaći da premestite malu kuću, velika će najverovatnije morati da bude rastavljena.

Kompetentna arhitektura je osnova za izradu projekta za izgradnju vikendice. Ima svoja pravila, koja uzimaju u obzir kako bezbednost zgrade, tako i njen estetski izgled, i tehnike koje će uštedeti na snimku i materijalu, inteligentno optimizujući prostor unutar kuće. Neka pravila su nepromenljiva, neka su savetodavne prirode, ali je bolje da se upoznate pre nego što počnete da planirate rad sa svim:

1. Izradu plana sa dimenzijama prostorija i svim proračunima treba da izvrši kvalifikovani specijalista. Aktivno učešće kupca nije zabranjeno, ali je nemoguće samostalno razmišljati o idealnom rasporedu bez odgovarajućeg iskustva. Plan od specijaliste je garantovano odobren za izgradnju prvi put;
2. Ne bi trebalo da se zadržavate na jednoj opciji, bolje je uporediti nekoliko mogućih planova i izabrati najbolji;
3. Projekat treba da uzme u obzir lokaciju prozora i vrata, šeme ožičenja sa tačnim postavljanjem prekidača, vodovod i kanalizaciju, komunikacije, postavljanje kućnih i pomoćnih prostorija u odnosu na druge prostorije. Dvospratni plan - detaljno uređenje prvog sprata sa stepeništem do drugog i opterećenjem drugog na noseće konstrukcije.
4. Sobe ne bi trebalo da budu manje od 9 kvadratnih metara. m
5. Napravite planiranje uzimajući u obzir veličinu zemljišne parcele i površinu buduće vikendice.

U zavisnosti od veličine stambenog prostora, vikendice se dele na tipove udobnosti:

• Први ниво - ovo su kuće, čija ukupna površina ne prelazi 120 kvadratnih metara. m (10x12). Gotove tipične vikendice imaju manju površinu - 80-100 kvadrata (9k10, 10k10). Ukupan broj soba obično ne prelazi četiri i zauzima 60, 70, 72 ili 75 kvadrata. Ostatak površine je namenjen za kuhinju, kupatilo, pomoćne prostorije.

• Други ниво uključuje kuće ukupne površine 120-150 kvadratnih metara. Manje često - 170. Takva kuća je dovoljna za veliku porodicu, a u njoj se može opremiti više od četiri sobe - do 7.

• Kuće trećeg nivoa imaju mnogo veće dimenzije - 200, 250 ili 280 kvadratnih metara. Broj prostranih soba u njima je od 5 do 8. Dimenzije jedne sobe mogu biti veoma velike - do 30-35 metara. Standardni parametri: 4 sa 4, 3 sa 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Uklopiće se i neophodne pomoćne prostorije i prostorije uske namene (teretana, sauna, botanička bašta, soba za kućnog ljubimca, ostave). Dodatne strukture u obliku potkrovlja mogu dodati do 50 metara ukupnoj površini.

Jednospratne tipične kuće mogu biti veoma male: 6x6, 6x7 i 6x8 (veličine dobrog jednosobnog stana), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (prosečan kopejk), srednje - 8x8, 8x 9, 8x10, veliki 8x12, 10x10, 10 sa 12, 10 sa 13, 11 sa 11, 12 sa 12, 14 sa 14, 15 sa 15.

Dvospratne zgrade su u osnovi veličine do 12x12.

Pored osnovnog minimuma prostorija potrebnih za udobno stanovanje u kući, postoji niz dodatnih mogućnosti za proširenje korisne površine u vikendici i vizuelno povećanje prostora.

Moguće je graditi na potkrovlju i iznad prvog i drugog sprata, tokom izgradnje cele vikendice ili već u fazi stanovanja, ako je potrebno, povećati stambeni prostor.

Prisustvo potkrovlja ima svoje prednosti:

1. Formira se dodatni prostor, pogodan za rasadnik, spavaću sobu ili radni prostor. Ukupna površina se povećava za jedan i po puta;
2. Može poslužiti kao prostor za skladištenje. Već u fazi planiranja, dovoljno je da se potkrovlju dodeli uloga velikog skladišta, a na prvom spratu da se oslobodi više prostora za dnevne sobe, a kuća će postati mnogo prostranija;
3. Izgradnja potkrovlja je jeftinija i sigurnija od izgradnje čitavog sprata;
4. Netrivijalan oblik sobe je ključ za zanimljiv enterijer;
5. Sa potkrovlja na trećem spratu se pruža prelep pogled.

I nedostaci:

1. Unutrašnja dekoracija mora biti visokog kvaliteta. Dobar pod, izolacija na zidovima, pouzdan krov;
2. Prilikom dodavanja potkrovlja nakon završetka izgradnje kuće, projekat mora biti odobren i dobijena dozvola;
3. Što je sprat viši, to je teže snabdevanje grejanjem i vodom;
4. Kosi zidovi mogu biti plus, a mogu biti i problem za unutrašnjost. Teško je postaviti nameštaj uz zid kada se podiže pod uglom.

Prisustvo ličnog parking mesta je neosporan plus privatne kuće. Izgradnja garaže direktno ne povećava stambenu površinu. U slučaju da je na prvom ili suterenskom spratu, čak i oduzima.

Ali dodavanjem garaže pored kuće, možete dobiti sigurno mesto za parkiranje automobila i vizuelno povećanje veličine vikendice. A preko garaže možete naknadno graditi još jednu prostoriju.

Verande, terase i sjenice oko perimetra kuće daju joj neverovatno ugodan izgled. Terasa može imati letnju kuhinju, prostor za sušenje, prostor za igru ​​za decu, mesto za jutarnju jogu i druge korisne prostore.

Izgradnja otvorene terase nije teška i može se izvesti i tokom i nakon izgradnje vikendice. Moguća je izgradnja terase kako na prvom tako i na drugom spratu.

U prvom slučaju to će biti proširenje trema, au drugom samostalna zgrada. Ali terasa ima mnogo nedostataka: zimi je beskorisna, nameštaju je potrebno pažljivo održavanje, na njemu se nakuplja prašina i lišće, pada kiša i sneg. Zatvorena veranda je pogodnija za multifunkcionalno proširenje.

Ulaganje u takvu zgradu je teže u smislu finansijskih i vremenskih troškova, ali će kasnije služiti kao punopravna soba.

Takva tehnika za povećanje prostora mora se izračunati unapred, čak iu fazi planiranja, jer će tada za njegovu izgradnju biti potrebno demontirati jedan od zidova na podu.

Erker je deo prostorije koji viri iz glavnog prostora. Po pravilu, podseća na geometrijske oblike - trougao, trapez, pravougaonik. Istureni delovi su napravljeni u obliku prozorskih otvora, ili je ceo erker napravljen od specijalnog stakla.

Prisustvo podrumskog poda povećava i korisnu površinu stana i korisnu površinu nestambenih prostorija. Podrumski sprat neće dozvoliti da se prvi sprat zimi promrzne, a pod u njemu će uvek biti topao, a sama prostorija se može koristiti umesto podruma, kao vešernica ili prostor za odlaganje. Može da sadrži saunu sa bazenom.

Međutim, sa svim svojim prednostima, podrum ima svoje nedostatke:

1. Finansijski troškovi za produbljivanje prostorija pod zemljom. Mora se voditi računa da soba ostane suva i topla, da se u njoj ne pojavljuju gljivice, plesni, mirisi;
2. Pravni aspekt.Dozvoljena visina privatne kuće je 2 sprata. Ako će se podrumski pod produbiti u zemlju za više od 2 metra, treba ga smatrati dodatnim spratom. Isto važi i ako je deo prostorije izgrađen iznad zemlje, a deo se spušta. U ovom slučaju, podrumski pod se smatra prvim.

To su razne sjenice, garaže, pomoćne prostorije, kupatilo.

Moderne vikendice i seoske kuće prepune su zanimljivih arhitektonskih rešenja i lepih detalja. Neki su jednostavni, u stilu postsovjetskog prostora, od crvene cigle, drugi su nestandardniji, u vidu bajkovitih zamkova sa tornjevima i pomoćnim zgradama, a treći su prilično neobični - kupolasti, sa kosi krov ili u obliku kuće-broda.

Kakav će biti izgled vikendice u velikoj meri zavisi od izabranog arhitektonskog stila:

• Classic. Klasične vikendice karakteriše razumljiva forma, simetrija, dekoracija glavnog ulaza sa pretvaranjem pompe. U dekoraciji dominiraju kamen, cigla, krečnjak, granit. Krovna obloga je napravljena od uskog lima bakra, olova ili cink-titanijuma. Koriste se i uljni škriljci.
• Američki stil vikendice. Ovo je prostranost kvadratne ili pravougaone kuće, sa simetrijom gde god je to moguće, prisustvom stepenica, stubova, otvorenih terasa, velikih prozora, ponekad sa kapcima. U američkim motivima podstiče se demonstracija prosperiteta vlasnika kuća. Dekoracija je bez reljefa, urađena je u svetlim bojama.

• engleski stil. To je spoj dva druga stila, od kojih je svaki bio utisnut engleskom uzdržanošću i aristokratijom. Tradicionalno, takva kuća je napravljena od cigle u nijansama crvene boje, strogog izgleda i samo u nekim slučajevima ukrasa na fasadi, a glavni ukras vikendice je zelena površina ispred kuće, travnjak i cvet. bašta.
• Sledeći pravac je tudor stil, u kojoj dominira prisustvo visokih trouglastih potkrovlja, fasada od drveta, malih prozora, bele, braon i crvene boje.

• Wright stylepoznat i kao prerijski stil. Odlikuju ga vikendice niske visine sa ravnim krovovima i obiljem horizontalnih linija. Više horizontala je spojeno u jednu liniju, a zgrada je maksimalno integrisana u pejzaž. Za Rajtov stil je karakteristično prisustvo kamina u kući, L-oblika ili ugaone zastakljene fasade u prizemlju, otvorenih terasa, galerija, balkona.
• evropski. Popularnost evropskih tradicija u arhitekturi zasniva se na jednostavnosti, eleganciji i harmoniji u eksterijeru kuće. Uprkos činjenici da sama kuća ima pravilan oblik, karakteriše ga prisustvo okruglog ili trapeznog prozora. Dekoracija koristi kamen, pločice, pločice, gips.

Popularni stilovi uključuju kameni srednji vek i motive rustikalnih, ruralnih i prigradskih stanova u seoskom dizajnu i brvnarama. Finski, švedski, češki, skandinavski stilovi su široko rasprostranjeni. Pojavio se u arhitekturi izgled nemačkih kuća i japanski dekor sa drugim svetlom, vikendice u turskom stilu sa orijentalnim ukrasnim ulazom. Zanimljive alpske vikendice na padini, prisustvo pomoćnih zgrada u opštem stilu: kuća za goste, sjenice, verande.

Razlog za izmene u dizajnu vikendica sa jednim ili dva sprata može biti povećanje broja stanovnika, rođenje deteta, potreba za opremanjem novog funkcionalnog prostora, samo želja za erkerom ili terasa.

Rekonstrukcija stare kuće na moderan način i povećanje nivoa zgrade zbog potkrovlja su relevantni.Ali, bez obzira na razlog, ponovni razvoj zahteva poštovanje građevinskih propisa i mora se izvršiti legalno.

Nije dovoljno biti vlasnik kuće da bi se pristupilo demontaži ili podizanju bilo kog dela zgrade bez dozvole državnih organa, jer se ne radi samo o pogodnostima stanara, već i o bezbednosti. Kada pravite promene, dom mora ostati siguran i pogodan za život.

Potrebno je legalizovati promene u stambenim ili nestambenim prostorijama ako:

• Demontaža je u toku;
• Izgled fasade se menja;
• Potporne strukture su pogođene;
• Završavaju se prostorije sa dodatnim prostorom;

• Povećava se opterećenje na nosećim konstrukcijama;
• Promene utiču na mreže vodovoda i gasa, grejanja, ventilacije;
• Sobe su kombinovane ili podeljene.

Za dobijanje dozvole u roku od 30 dana potreban je paket dokumenata:

• Vlasnički sertifikat;
• Home Book;
• Sertifikat od BTI;
• Dozvola društva za upravljanje;

• Procena usaglašenosti sa SNiP i sanitarnim standardima;
• Plan i fotografije kuće iznutra i spolja;
• Projekat rekonstrukcije sa naznakom planiranih promena, materijala i rokova.

Za neovlašćene promene predviđena je novčana kazna.

Izgradnja i uređenje kuće su važne faze. Možete se osloniti na lične preferencije i urediti sobe prema feng šuiju, možete pratiti gotova dizajnerska rešenja ili kombinovati sve najbolje u svom individualnom projektu.

Stručnjaci za izgradnju, renoviranje i dizajn daju neke univerzalne smernice:

• Sobe za starije osobe treba da se nalaze u prizemlju;
• Neophodno je imati blisku lokaciju toaleta i kupatila, tako da je pogodnije voditi vodu;
• Što je više moguće, uklonite toalet iz spavaće sobe, kuhinje, dnevne sobe;

• Prostorije za domaćinstvo (teretana, perionica) treba da budu smeštene u suterenu;
• Kombinovanje nekih funkcionalnih područja pomaže u uštedi prostora u malim prostorijama: kuhinja i trpezarija, kupatilo i toalet, hodnik i dnevni boravak, spavaća soba i garderoba.
• Odvojene spavaće sobe su poželjne za decu različitog pola;

• Dečije sobe i radni prostori moraju biti opremljeni na svetloj strani kuće;
• Uređenje kuće spolja i iznutra poželjno je od materijala koji ne sadrže toksične i opasne materije (formaldehid, plastika). Unutrašnja dekoracija prostorija je odabrana u skladu sa vrstom prostorija: u prolaznim prostorijama - otporno na habanje, u kuhinji - perivo i ne upija mirise, u kupatilima - otporno na vlagu.
• U dvospratnoj kući preporučljivo je opremiti dva toaleta.
• Za mladu porodicu važno je da vodi računa da će vremenom rasti. Najbolja opcija je kuća sa tri spavaće sobe.

Za seoske kuće, enterijeri su prikazani u stilovima koje je teško implementirati u gradskim stanovima: udoban shabby chic, eko koristeći prirodne materijale, ruski stil, brvnara, skandinavski, seoski, provansalski, engleski, univerzalni klasici, minimalizam. Veliki, prostrani potkrovlje sa gredama može se lako završiti u stilu potkrovlja.

Za informacije o tome kako kreirati kućni enterijer u stilu potkrovlja, pogledajte sledeći video.