Karakteristike rasporeda stanova različitih veličina

Raspored igra važnu ulogu u izboru stana. Njegove karakteristike će biti odlučujući faktor prilikom kupovine nakon finansijske komponente i određivanja površine kuće.

Ukupnost prostorija, nestambenih prostorija, veličina i oblika, njihov odnos i ukupna površina čine plan stana. Rasporedi stanova su različiti: od tipičnih rasporeda u višespratnim stambenim zgradama do individualnih rasporeda stanova u novogradnji. Područje varira - od malih stanova, dimenzija 5 x 5 m ili 6 x 6 m, do velikih površina 5-sobnih stanova ili otvorenog plana stanovanja u novim zgradama. Prednosti poslednjeg nisu očigledne, ali ozbiljni nedostaci su očigledni.

Zavod za tehnički inventar – BTI, koji je 2017. godine proslavio 90 godina postojanja, izdaje dokumenta za državnu tehničku registraciju i popis objekata nepokretnosti. Uz tlocrt kuće je priložena eksplikacija – obrazloženje arhitektonskog projekta sa spiskom kvantitativnih i kvalitativnih karakteristika stana.

Plan sadrži ne samo podatke o broju soba i snimku, on odražava informacije o svim njegovim delovima koji postoje u stvarnosti ili samo na skici - o nosivim zidovima i pregradama, o lokaciji kupatila, kuhinja, uspona.

Potvrda o vlasništvu se izdaje na osnovu BTI dokumentacije o stanju i rasporedu imovine. Ulaskom u zakonska prava raspolaganja imovinom, vlasnik stiče odgovornost za njeno održavanje. Stoga, pre izbora stana, potrebno je razumeti i pravne zamršenosti kupovine i rasporede stanova koje nudi primarno i sekundarno stambeno tržište.

Karakteristike karakteristične za veliki broj stanova u višespratnim zgradama kombinovane su u uslovnu grupu, koja se smatra vrstom rasporeda.

Tipičan raspored je svojstven nizu kuća izgrađenih u određenom vremenskom periodu, individualno - projekat napravljen na zahtev kupca u jednom primerku, u besplatnom nema pregrada koje dele prostor stana.

95% stambenog fonda u Rusiji čine tipovi rasporeda opisanih u nastavku.

Standardni i neuobičajeni rasporedi stanova u starim kućama pojavili su se u 20. veku:

• "Stalinka" - visoki plafoni prostranih stanova u zgradama sa 2-4 sprata bez lifta, kombinovano kupatilo, često drveni podovi koji se mogu istrošiti. Solidna starost kuća izgrađenih 40-ih i 60-ih godina ne utiče na visoku cenu stanova u njima, koji se nalaze u mirnim, udobnim dvorištima ili u istorijskim četvrtima;

• "Hruščov" - stanovi skromne površine u petospratnicama bez lifta sa malom kuhinjom i često kombinovanim kupatilom, sa prolaznim i izolovanim (u kućama od cigle) prostorijama i većinom nosivih zidova (u panelnim kućama). Uprkos deprecijaciji fonda (kuće starije od 50 godina), stanovi su popularni zbog niske cene;
• имати "Brežnjevki" raspored je pogodniji od "Hruščova", više površine i kuhinja, viši plafoni i deblji unutrašnji zidovi.

Staljinističke kuće odlikuju se visokim plafonima u stanovima, prostranim sobama. Predratni - sa jedinstvenom arhitekturom, često u stilu Empire, posleratni su napravljeni od jeftinijih građevinskih materijala, ali i stanovi u njima imaju veliku površinu.Da bi se rešio stambeni problem u ratom zahvaćenoj zemlji, ljudi su naseljavani u "Staljinovu" - porodicu za sobu.

Rasporedi 60-90-ih godina dvadesetog veka:

• Poboljšano - uzeo u obzir nedostatke starih rasporeda, odlikuje se povećanom ukupnom snimkom, odvojenim kupatilom, izolacijom prostorija. Kuće iznad 5 spratova imaju lift i kantu za smeće. Korišćeni su različiti materijali – zidane su i kuće od cigle od armiranog betona. U poboljšanim kuhinjama "brezhnevki" od 8 m, u višesobnim stanovima - od 12 m;
• Нова - poboljšani prvi sovjetski rasporedi, razvijeni od sredine 70-ih do kraja dvadesetog veka. Stanovi su dobili još veći kuhinjski prostor, zasebno kupatilo. Konfiguracija, spratnost i principi izgradnje kuća su se promenili.

Kraj 90-ih godina karakteriše pojava novih kuća - ciglanih, panelnih i monolitnih, tržište je ispunjeno luksuznim stanovima. Nove tehnologije omogućavaju individualne rasporede.

Od sredine 2000-ih godina XXI veka, slobodan raspored stana dobio je pravo na život. Njegova glavna karakteristika je ušteda za programera zbog odsustva potrebe za podizanjem zidova zavesa. Ovo smo spomenuli na početku članka, sada ćemo detaljno objasniti šta je besplatni izgled.

Okvirno-monolitne kuće se grade sa očekivanjem da unutar stanova nema zavesa. Ovo čini projekat jeftinijim za programera koji reklamira „besplatan“ izgled, za čije posledice je odgovoran samo obmanjujući kupac.

Prodavci predstavljaju ovaj raspored kao apsolutni blagoslov, kao da vlasnik može da raspolaže prostorom kako hoće: da zidove postavi bilo gde, pomeri stubove, napravi tri umesto jednog kupatila, pomeri kuhinju gde hoće, a kupatilo poveća tri puta na račun susednih prostorija.

U stvari, sve se dešava ovako: kupujete stan od jednog kvadrata, a podizanjem zidova dobijate imanje manje površine. Odnosno, možete ga prodati kao stan sa snimkom koji ste sami isečili za svoja sredstva. Prva obmana je da je stan trebalo da bude jeftiniji zbog nedostatka dekoracije i zidova koji smanjuju površinu kada se gradi.

BTI ima plan sa definicijom stambenih nestambenih područja i lokacijom zidova. Opisujući prednosti slobodnog planiranja, o tome vam neće biti rečeno. Na kraju krajeva, tada ćete naučiti o potrebi promene postojećeg rasporeda - o ponovnom razvoju, na koji definitivno niste računali, sticanju golih zidova i snu o kreativnoj slobodi. Odnosno, u tom trenutku ćete shvatiti da morate prikupiti potrebnu dokumentaciju i koordinirati projekat, da će sve ovo trajati pristojno vreme. Stoga će programeri ćutati kao gerilci, kako ne bi uništili vaše prelepe iluzije - ovo će biti njihova druga obmana.

Podnožje, kupatilo i kuhinja biće tamo gde su prvobitno arhitektonski planirani. Površina kupatila se ne može povećati na račun dnevnih soba, samo na račun hodnika, ako je moguće. Broj kupatila se postavlja odmah i zavisi od podizača: postoje dva - biće dva, nema dva - biće jedno kupatilo. Zabranjeno je prebacivanje radijatora za grejanje, noseći zidovi se ne mogu rušiti, zbog čega nećete činiti lođu deo prostorije, ali možete ukloniti njene prozore i vrata tako što ćete kombinovati prostor na ovaj način, ali ne i drugačije , a postavljeni su i standardi za minimalne dimenzije dnevnih soba. Programer će i ovde ćutati, varajući po treći put.

Jedina prednost ovog rasporeda je da nema potrebe za demontažom zidova.

Kada počnete da popravljate i ispostavi se da vaše planske ideje ne odgovaraju planu odobrenom za rad, moraćete da se dogovorite o ponovnom razvoju u BTI.To jest, popravka će biti odložena, nemoguće je započeti bez odobrenja. Za dobijanje novog plana biće potrebno vreme (od nekoliko meseci), popravke - od 3 meseca. Tokom ovog perioda, moraćete da živite negde, možda bi jedina opcija bila iznajmljivanje kuće - nova potrošnja. To će biti nevolje #4 kao rezultat direktne obmane ili neslaganja prodavca.

Pre početka izgradnje kuće, izrađen je i odobren raspored za svaki stan. A ako se ne dogovorite oko novog rasporeda i izvršite popravke bez odobrenja, u budućnosti će biti poteškoća sa prodajom stana.

Ispostavlja se da samo ljudi koji nisu ograničeni u budžetu mogu priuštiti stan bez zidova. Preuređenje je skupo, popravke prema odobrenom individualnom rasporedu mogu da zauzmu do 50% kupoprodajne cene stana.

Tržište nekretnina je raznoliko, možete pronaći odgovarajući raspored ili na minimum promeniti projekat odobren od strane građevinara, završiti renoviranje, a zatim dogovoriti manje izmene plana - što je lakše nego dogovoriti velike.

„Evropski“ raspored je jedan od najracionalnijih na tržištu danas. Razlikuje se po tome što inteligentno deli zone na malu površinu stana, pružajući udobnost i uštedu zbog smanjenja snimljenog materijala, zbog čega ga cene mlade porodice. Dnevna soba u takvom stanu je zajednička sa kuhinjom, odvojene su jedna ili dve spavaće sobe.

Ako niste bez kreativne linije i zahtevni ste u izboru, možete se okušati u samostalnom dizajnu.

Skicirajte crtež rukom ili koristite različite kompjuterske programe dizajnirane za projektovanje kuća i stanova:

• Professional - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Besplatno - FloorPlan 3D, House-3D i Sweet Home 3D.

Sa njima ćete ostvariti svoje snove o savršenom enterijeru i najboljem rasporedu stana. Na primer, možete napraviti "kružni" stan od otvorenog stana, kada se sve sobe glatko prelivaju jedna u drugu u krug. Iz kuhinje možete ući u dnevnu sobu ili radnu sobu, odatle - u spavaću sobu, iz spavaće sobe za odrasle - u dečiju sobu, iz dečije sobe - u kuhinju, a u sredini može biti kupatilo, u koje se otvaraju vrata. od 2-3 sobe voditi i po potrebi zatvoriti iznutra.

Glavni tipovi stambenih zgrada u Rusiji, kako je rečeno, su „stalinke“, „hruščovke“, „brežnjevke“ i njihove modernizovane verzije. Potonji, prema nazivu, pojavili su se kasnije od prva dva i izgrađeni su 70-80-ih godina, već su imali lift i, generalno, udobniji su od "Staljina" i "Hruščova".

Ove vrste rasporeda odnose se na tipične zgrade, poput kuća različitih serija, koje su izgrađene u SSSR-u prema standardnim projektima od cigle, armirano-betonskih ploča. Panelna konstrukcija je zahvatila našu zemlju 60-90-ih godina XX veka i rešila pitanje obezbeđivanja individualnog stanovanja građanima (ili barem komunalnog stanovanja - u kućama sa stanovima u zajedničkoj kuhinji), koje je pokrenula sovjetska vlada u post- ratni period.

Panelne kuće od 9 spratova (kao i od 5-10 spratova) rasle su kao pečurke posle kiše, tehnologija podizanja kuća-konstruktora omogućila je da se to uradi u najkraćem mogućem roku. Njihove velike praznine su u svojim monolozima „opevali“ satiričari Raikin i Zadornov. Ali panelne kuće su još uvek u funkciji i još uvek se kupuju u njima, iako je ove kuće trebalo da služe, prema zamisli sovjetskih vlasti, uglavnom do 2000. godine.

Primer: 9-spratne kuće serije P-57 imale su troslojne panelne zidove debljine 32 cm, ravne i trouglaste balkone, 1-2-3-sobne stanove ukupne površine od 32,6 do 63,2 kvadratnih metara. m i kuhinja do 7 m2, gips-betonske pregrade. Građene su od 1963-1970, kuće serije imale su po 12 spratova.Plusi uključuju odvojeno kupatilo (sada ljudi više vole da se kombinuju) i mali broj nosivih zidova - mogućnost ponovnog razvoja. Od nedostataka - snimak kuhinje.

Petospratnice od armirano-betonskih ploča su male površine, kombinovano kupatilo, mini-kuhinja, bez lifta, prolazne sobe u kamionu ili dvosobnim stanovima. Takođe su poboljšani rasporedi u panelnim kućama od 5-9-10 spratova sa stanovima od 1 do 4 sobe.

Proizvedeno je oko 100 serija tipskih kuća u Sovjetskom Savezu.

Počevši od panelnih kuća, došli smo do teme određivanja tipova rasporeda:

• "Mala porodica" - mali jednosoban stan sa kombinovanim kupatilom;
• Apartman hotelskog tipa je malen u celini i u pojedinim delovima;
• "Studio" i "delimični studio" - opcije za slobodnu vrstu rasporeda - bez zidova i sa jednim pregradnim zidom, respektivno, u pogledu površine malo više od prvih opcija.

Studio apartmani 30-33 kv. m ili 40-50 kv. m dolaze sa jednim i dva prozora, raspored manjeg studija u obliku slova L smatra se neuspešnim zbog činjenice da kuhinja uređena u uglu nema prirodno svetlo. U studiju sa jednim prozorom, morate ga podeliti između kuhinje i spavaće sobe. Kada postoje dva prozora - jedan je manji, drugi veći, nalaze se na suprotnim stranama, a prostorija - kvadrat ili pravougaonik, podeljena je na pola pregradom, čineći 2 dela stana - privatni i zajednički. prostor, čineći kuhinju-dnevnu sobu sa kuhinjske strane.

Treba napomenuti da su stanovi podeljeni u 2 tipa - sa izolovanim i susednim prostorijama. Prvi tip je poželjniji, jer odvojene sobe pružaju priliku za privatnost i opuštanje. Ima i veću kuhinju.

Uobičajeni tipovi rasporeda:

• "Lenjingradka", ili "Lenproekt" - stanovi u panelnim ili blok kućama 70-80-ih, dugački, u jednoj liniji, sa više ulaza i više spratova. Stanovi u njima sa prozorima na jednoj strani (osim ugaonih) sa velikim kupatilom, prostiru se širokim hodnikom na jednoj strani kuće, a zahvaljujući nosivim zidovima između stanova postoji dobra zvučna izolacija;
• "prsluk", ili "leptir" - vrsta rasporeda u kojoj su sobe u dvosobnom stanu jedna naspram druge, na suprotnim stranama kuće, kao i njihovi prozori. Dno „košulje” je obično ulaz, a na kraju „rukava” su otvori za prozore;

• „češki“ ili „češki projekat“ - tipični rasporedi nekoliko serija. Kuće 70-90 godina gradnje su panelne od 9 spratova, betonske, ređe cigle, "išarane" balkonima, sa liftom. To podrazumeva nekoliko balkona u blizini jednog 3-4-sobnog stana. Mala kuhinja - 6-7 m, plafoni od 2,5 m visine, zasebno kupatilo, sobe su uglavnom izolovane;
• 2-3-sobni stanovi u staroj seriji su "linearnog" tipa, poput "Lenjingrad" ili "Taškent", kada se svi prozori nalaze na jednoj strani kuće. Obično "linearne" 3-sobne u starim panelnim kućama su poboljšani "hruščovi", ali ponekad se nalaze u modernim kućama.

Tržište nekretnina nudi kako nestandardna rešenja u elitnim kućama sa stanovima na jedan i dva nivoa, tako i neobične rasporede u kućama ekonomske klase. Najčešća inovacija je panoramsko zastakljivanje, koje daje puno svetla stanu.

Stanovi sa dva nivoa su predstavljeni u 2 verzije - gotovi i sa visokim plafonom za samogradnju drugog sprata.

Na početku članka rečeno je o važnim dokumentima za stan u BTI. Preuređenje treba raditi sa odobrenjem, i bolje pre nego posle, kako ne bi bilo neprijatnih iznenađenja. Na kraju krajeva, čak i pomeranje školjke za nekoliko centimetara može biti protivzakonito.Takođe je neophodno da se upoznate sa projektnom dokumentacijom pre kupovine stana, kako ne biste bili odgovorni za neovlašćeno preuređenje prethodnih vlasnika. U dokumentima ćete naći simbole u rasporedu stana koji kupujete ili želite da renovirate.

Moguće oznake:

• na ulaznom broju stana;
• plinske i električne peći;
• toaleti, bidei;
• kanal za smeće;
• ventilacija;
• sudoperi;
• svetlosni otvori.

Eksplikacija će odražavati veličinu i namenu prostorija, u podnoj dokumentaciji - raspored stana - plan odozgo, u tehničkom listu - serija, spratnost, struktura spratova kuće. Pažljivo proučite sve prostorije stana, velike, male, stambene i pomoćne prostorije. Mali i dvoetažni stanovi su dobri na svoj način, svaki ima svoje važne karakteristike, kao i svaka kuća - dvospratna, petospratnica, devetospratnica ili visoka zgrada tipa kule.

Nema sitnica kada je u pitanju proučavanje projektne dokumentacije - spratnost, spratnost, starost kuće, korišćene tehnologije i materijali, oblik krova, ventilacioni sistem, požarni izlaz, prisustvo rekonstrukcije u istoriji stan - sve je značajno. Ali veličina stana, broj soba i iznos potrošen na stanovanje ne nadoknađuju ovo znanje i sami po sebi neće pružiti udobnost u novom životnom prostoru.

Problemi se ne rešavaju samo kupovinom skupih nekretnina. Osoba koja kupi malu sobu za život biće prosperitetnija od nekoga ko će formalno pristupiti pitanju izbora.

Zaista sigurno i kvalitetno stanovanje za rad naći će kupac koji sazna sve pravne nijanse i kvalitetne i tehničke karakteristike buduće kuće i stana, bez preplaćivanja za nepotrebne opcije.

Ovde možete videti specifične rasporede velikih i malih stanova.

Kompjuterski projekat evropskog izgleda, pogled odozgo.

Klasičan kontinualni raspored.

Petosobni, 7-sobni stanovi kod nas su i dalje retki zbog male potražnje.

Snimak zavisi od vrste rasporeda. Za "male porodice", "gostinske sobe" i garsonjere je 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadrata. 2-sobni "Češki", "Lenjingradski" - od 44-45 do 47-50 kv. m, takođe su 4-sobni, imaju površinu od 78 do 89 kvadratnih metara. m, a 90-metarske "češkinje" takođe imaju 3 balkona sa kuhinjom od 8-10 m! Za 3-sobne stanove, površina je od 60-70 kvadratnih metara. m.

U kućama serije 111-97 izgrađenim 1970-90, površina 2-sobnih "malih porodica" u devetospratnicama iznosi čak 42 kvadratna metra. m, obični 2-sobni stanovi - do 54 kv. m, a 3-5-sobni stanovi kuća iz serije 97 bili su od 100 kvadratnih metara. m - 103-145 m2.

Izolovane sobe, raspored u obliku slova L:

Šema evropskog rasporeda stana površine 38,5 kvadratnih metara. m .:

Pogledajte prelepe opcije za dizajn enterijera.

1-sobni stan 28 m2. Raspored nameštaja u prostoriji je funkcionalna i udobna opcija:

Dnevna soba u stanu sa evropskim rasporedom sa crvenom sofom i istim svetlo crvenim akcentima u unutrašnjosti:

Dvosoban stan 65 m2 u "stalinka" sa prolaznim sobama - od dnevne do spavaće sobe, plavo-belih tonova:

Spavaća soba u istom stanu:

Udoban svetao hodnik u njemu:

Stan sa zanimljivim inovativnim idejama u pogledu dizajna i rasporeda prostorija:

Kupatilo ovog stana, odvojeno od spavaće sobe pregradom:

Prilikom odabira rasporeda stana, morate uzeti u obzir sledeće tačke:

• Da biste se zaštitili i izvršili preuređenje u staroj ili novoj kući, upoznajte se sa planom BTI: uverite se da nema nekoordinisanih rekonstrukcija, saznajte gde su nosivi zidovi, a koji se mogu demontirati;
• Bolje je izabrati stan koji nije u blizini šahta lifta, a takođe ima najmanje jednu sobu bez zidova zajedničkih sa susedima;
• Ugao i stan u prizemlju mogu biti vlažni i hladni u svakom domu;
• Kardinalne tačke su važne - na severu je hladno i mračno, na jugu je previše sunčano i zagušljivo leti. Istok i zapad su poželjniji. Isto je i sa balkonom, lođom;

• Zidovi koji se graniče sa susedima treba da budu nosivi, onda vam buka suseda neće smetati;
• Snimak i raspored zavise od sastava porodice – bez obzira na sve, svako treba da ima svoj prostor;
• Studije treba izabrati sa mogućnošću zatvaranja privatnog prostora pregradom;
• Što su plafoni viši, to je prostraniji i više vazduha, ali ventilacija treba dobro da funkcioniše - uverite se u to;
• Postoje prednosti i mane u novoizgrađenim stanovima. Pros - visoki plafoni, udobni liftovi, dobro osmišljeni rasporedi, nula propadanja fonda. Protiv - nema popravke, potreba za ponovnim razvojem, istovremene popravke sa komšijom, nemogućnost da se odmah usele;

• Izbor nesigurnog područja – sa lošim komšijama, nerazvijenom infrastrukturom, blizinom industrijske zone i dalekovoda, maloprodajnih objekata i kafića ispod prozora, prometnog autoputa – nema govora o udobnosti. Ali parkovi i zelene površine u blizini biće prednost;
• Stan bez nosivih zidova može se ponovo planirati dogovorom o novom planu u BTI, pretvarajući 1-sobni stan u garsonjeru, ili garsonijeru u 1-2-sobni stan;
• Zid između odvojenog kupatila i toaleta može se ukloniti kombinovanjem za veću površinu;
• Zatvoreni raspored ne bi trebalo da bude sa prolaznim prostorijama;
• Važno je imati prostor za ostavu ili samu ostavu kao prostoriju;
• Dnevne sobe bez prirodnog svetla ne bi trebalo da budu;

• Veliki snimak u Rusiji biće skup zbog grejanja;
• Nestandardne sobe su originalne, ali nisu pogodne za sve, za razliku od tradicionalnih oblika - kvadrata i pravougaonika;
• Ekstra i dimenzionalni hodnici - neracionalno korišćenje prostora;
• Sa zabatnim krovom, poslednji sprat nije strašan, čak se pojavljuje i prednost - odsustvo suseda odozgo.

Zatvoreni klasik sa izolovanim sobama oduševiće veliku porodicu, za čije je članove važna privatnost i sposobnost da se ne mešaju jedni u druge. Ovi rasporedi sa varijacijama nalaze se u starijim i udobnijim novim domovima. Obično je kuhinja pored kupatila, ne postoje jedinstvena pravila za odnos soba jedni prema drugima, sve zavisi od vrste rasporeda i broja soba. Ponekad koridor zauzima puno prostora. Ali predstavnici različitih generacija i članovi porodice sa različitim rasporedom spavanja biće udobni u takvom stanu, čiji raspored pretpostavlja tradicionalna unutrašnja rešenja.

Potpuno otvoren tlocrt bira se u dva slučaja - ako su sredstva ograničena ili ako su sredstva dovoljna za skupa rešenja. Često mlade porodice biraju studio apartmane sa malim snimkom - do 40 m, i pretvaraju ih u punopravne 1-2-sobne stanove, koji su sasvim pogodni za porodicu od 2-3 osobe.

Mala površina je vizuelno i funkcionalno zonirana, koristeći, u prvom slučaju, osvetljenje i boje u nameštaju i dekoraciji, isticanje zona, promenu nivoa poda. A u drugom slučaju, izbor transformabilnog nameštaja, koji u različitim situacijama ima drugačiju svrhu.

Veličine besplatnih rasporeda za ljude sa neograničenim budžetom zavise samo od njihovih želja i mašte - u ovom slučaju može se realizovati ideja o potpuno otvorenom prostoru.

Postoji i kompromisna opcija - delimično zatvoren raspored. Lični prostor je zatvoren od stranaca, a kuhinja, dnevni boravak i trpezarija su kombinovani. Ovo se može realizovati kako u malom stanu tako i na neograničenoj površini, na prvom spratu dvoetažnog stana, na primer.

Često postoji takva varijanta poslednjeg rasporeda - kuhinja, trpezarija i dnevni boravak su na istoj liniji, što omogućava da se vide svi članovi porodice i gosti odjednom, a mirisi koji dolaze iz kuhinje izvlače ventilacija, skrivena iza kliznih pregrada ako se sprema iznenađenje ili su neprikladne.

Ako uzmete u obzir sve ove uslove izbora, onda ćete izbeći ozbiljne greške i pronaći raspored koji vam odgovara.

Veliki stan neće biti dobar sa stanovišta udobnosti, ako je njegov prostor pogrešno popunjen, onda je prazan zbog nedostatka nameštaja, onda je u njemu višak stvari i gubi se njegova glavna prednost - prostor .U skučenom stanu sa glomaznim nameštajem i niskim plafonima ljudi doživljavaju stres zbog nedostatka životnog prostora i prostora.

У таквим случајевима постоји само један излаз - реконструкција или јефтинија опција - замена намештаја и нова декорација. Ovde će pomoći modularni, ugrađeni, transformabilni nameštaj za male stanove, princip vizuelnih iluzija u dizajnu enterijera, upotreba paravana, pregrada i kliznih vrata.

Правила за мале станове су следећа:

• Izradite nameštaj po meri prema tačnim individualnim merama prostorija, jer je teže pronaći odgovarajući gotov. Neće ga biti moguće pokupiti sa preciznošću od centimetra, za razliku od ugrađenog po narudžbini. Tada će kuhinja-dnevna soba u studiju postati idealna soba za odmor i rad;
• Izaberite svetle nijanse nameštaja i završnih obrada, izbegavajte tamne, jer smanjuju prostor. Корисне рефлектујуће површине, дијагонални подови, високи намештај за ниске плафоне. Pastelne boje će dati lakoću i prostranost. Ниски плафон треба да буде лакши од зидова како би изгледао виши;

• Izaberite lokalno osvetljenje, koje se sastoji od različitih izvora, što je zgodno i proširuje prostor pomoću zoniranja osvetljenja. Ogledala će takođe vizuelno povećati površinu i igrati ulogu dodatnog osvetljenja;
• Žive boje mogu biti prisutne, ali u detaljima - slike, dodaci;
• Problem skladištenja se rešava postavljanjem podijuma sa horizontalnom ostavom iz fioka, postavljanjem ispod kreveta ili stola u kuhinji. Ormar se pomera na jedno mesto duž slobodnog zida, oslobađajući se celokupnog ormara. Sistem polica sa njim je zatvoren ekranom - mobilnim ili tkaninom;

• Oni ne ruše sve pregrade kako ne bi izgubili svoje privatne prostore - ovo se odnosi na bilo koji snimak;
• Klizna vrata i pregrade su potrebne u potpuno ili delimično zatvorenim rasporedima, jer štede prostor.

Slobodan raspored velikog stana može i treba da bude funkcionalan. Neophodno je poštovati princip zoniranja ličnog i zajedničkog prostora.

Idealan raspored podrazumeva pogodnost zoniranja, ispravne proporcije prostorija i ergonomiju, prisustvo potrebnih prostorija - dnevnih i pomoćnih prostorija, njihove optimalne površine, odgovarajući enterijer.

Proporcije su važne za psihološku percepciju - postoji princip proporcionalnosti ukupnog snimka sa brojem soba. Ako je površina stana 90 m, trebalo bi da bude 3-soban. Odnos visine plafona i površine stana takođe treba da bude tačan: udobna visina plafona počinje od 2,7 m sa otvorenom površinom do 25-30 m, odnosno 2,5 m za površinu do 20 m.

Боље је поново планирати уске просторије, али не остављајте отворене просторе без преграда, они ће такође преплавити. Идеалан распоред је ослобођен нерационалне употребе, непотребних ходника. Ona mora imati ulaz u bilo koju prostoriju iz hodnika ili hodnika.

Primer udobnog stana male površine, pogled odozgo.

Studiji su obično pravougaonog oblika, ali postoje i L-oblika ili ugaoni rasporedi. U početku se ne mogu nazvati zgodnim zbog snimka i lokacije kuhinje u uglu bez prozora, ali ako pravilno opremite prostor, stavite kliznu staklenu pregradu ispred kuhinje, poboljšajte sistem ventilacije, možete postići veću pogodnost planiranja.

Originalno rešenje bi bio "kružni" raspored - preuređenje i njegova transformacija u 2-sobni stan površine 35-40 m.

Неуспешне одлуке подразумевају кршење принципа доброг планирања.

Primeri kršenja principa harmonične raspodele prostora:

• Netačne proporcije - površina stana nije proporcionalna broju soba;
• Nedostatak ukupnog snimka i skladišnog prostora;
• Nema balkona ili lođe, privatnog prostora, prirodnog svetla u dnevnim sobama i kuhinji;
• Излазни прозори само на северу или југу;
• Neusaglašenost između veličine i oblika nameštaja i veličine sobe.

Karakteristike pogrešnog rasporeda:

• Spavaća soba ili druga dnevna soba bez prozora;
• Једно купатило у апартману са више од 3 собе;
• Одсуство такозване "мрачне" собе за најмање једну за 2-3 стамбене просторије је проблем са складиштењем ствари;
• Loš sistem ventilacije negira svaki povoljan raspored;
• Dvoetažni stan bez lifta za starije je loša opcija;
• Људи повезују собе нестандардних облика са потешкоћама у планирању и непријатностима у раду;
• Jedan izlaz na lođu je nezgodan.

Dizajneri i sopstvena mašta daju nam ideje za raspored stana i unutrašnju dekoraciju u stilu potkrovlja, udobne klasike, skandinavske, delikatne provanse, hi-tech, koji vole sve ultramoderno. Nove zgrade omogućavaju da se prostor netaknut dizajnom iskoristi kao prazan list, da se osećate kao kreator prostora kod kuće!

Dnevna soba u skandinavskom stilu - čistoća, red, funkcionalnost, svetli zidovi, prirodni materijali i žive biljke. U ovom slučaju, raspored pomaže u rešavanju i estetskih i praktičnih pitanja - svetli veliki prozori obezbeđuju svetlost i vazduh, a boja unutrašnjosti to podržava i poboljšava. Čak se i prozorske klupice koriste kao radne površine, peć radi, lepa je i greje zimi, zahvaljujući dizajnu prostorija deluje veća. Nameštaj je pogodno raspoređen:

Kuhinja-dnevna soba u stilu potkrovlja ima radni sto. Stari pohabani tepih, kožni sto u boji senfa i moderna crvena fotelja dodaju šik i udobnost. Пространост повећавају сјајни под и бела боја површина, али велика просторија не притиска празнином, јер је испуњена згодним и практичним стварима одговарајуће величине:

Inspirišite se ovim idejama, potražite nove!

Kako odabrati stan u novoj zgradi, pogledajte sledeći video.