Karakteristike rasporeda "Brežnjevka".

Apartmani - "Brežhnevka" - takozvano stanovanje starog fonda, koje je rasprostranjeno u našoj zemlji. U svakom gradu je sačuvano na desetine kuća iz tog doba. Takvi stanovi su i dalje traženi. Ako ćete kupiti ili prodati stambeni prostor na sekundarnom tržištu, morate znati šta odlikuje tipične kuće prošlog veka.

Nije teško pogoditi otkud ovaj naziv kuća. Tokom vladavine ozloglašenog partijskog lidera L.I.Brežnjeva, odvijao se veliki razvoj teritorija od Vladivostoka do Kalinjingrada. „Brežnjevke” su zamenile skučene „hruščovke”, koje nisu uvek imale dobar raspored. U novoj fazi izgradnje, arhitekti su napustili 5 spratova i počeli da grade nove kuće visine 8-9 i 12-16 spratova. Ova odluka je usled brzog rasta stanovništva u gradovima omogućila, uz minimalne napore, da se preseli veći broj sovjetskih porodica.

Vrhunac izgradnje pao je na 70-80-te godine prošlog veka. Nove kuće su stvorene uglavnom od armirano-betonskih ploča, što je omogućilo da se ubrza proces njihove izgradnje i poboljša zvučna izolacija. Uprkos prednostima ovog rešenja, stanovi su zbog toga postali hladniji. Postojala je i alternativa - cigla, pa su neke serije kuća građene bez ploča. Visina opeke "brezhnevok", po pravilu, dostigla je 16 spratova. Takve zgrade su podizane u vidu zgrada sa jednim ili dva ulaza.

Na stepeništu "Brežnjevka" nalaze se 3-4 stana. U takvim kućama prvi put su se pojavili liftovi i kante za smeće na ulazima. Još jedna prednost panelnih kuća je prisustvo dva lifta – putničkog i teretnog, dok su im mehanizmi ispod krova, a stepenice i đubrište su što dalje od stanova, što značajno smanjuje čujnost.

U kućama tog perioda prvi put su se pojavili ne samo komforniji jedno-, dvo- i trosobni stanovi, već i prostrani četvorosobni stanovi. Takvo stanovanje je bilo namenjeno velikim porodicama. Stambena površina stana se značajno povećala, a raspored je postao pogodniji.

Postoji oko 40 tipova standardnih rasporeda stanova, a njihove tipične veličine su sledeće:

• jednosoban stan - 27-34 kv. m;
• dvosoban stan - 38-47 kv. m;
• trosoban stan - 49-65 kv. m;
• četvorosoban stan - 58-76 kv. m.

Po površini, dvosobna "Brežnjevka" je približno jednaka trosobnom "Hruščovu", ali je snimka kuhinja i hodnika ostala ista. Često se prozori nalaze na paralelnim zidovima zgrade, odnosno otvaraju se na dvorište sa jedne strane i na prometnu ulicu sa druge strane. U uskom hodniku je prostor za ugradni plakar, a u stanu su i međuspratne i ostave.

U nekim rasporedima, ispod prozorske daske u kuhinji je predviđen takozvani zimski frižider. U mnogim tipičnim kućama zidovi su postali tanji, pa je od toga zimi u stanovima hladno, a leti vruće. Naravno, "Brežnjevke" su inferiorne u odnosu na stanove sa novim poboljšanim rasporedom, ali su ipak bolja opcija od "hruščovki".

Ako se površina hodnika i kuhinje samo neznatno povećala, onda je poboljšanje udobnosti soba očigledno.

Stambeni prostor u trosobnom stanu je približno isti:

• kuhinja - 5-7 kv. m;
• spavaća soba - do 10 kvadratnih metara. m;
• dečija soba - oko 8 kvadratnih metara. m;
• dnevni boravak - 15-17 kvadratnih metara. m.

Raspored i veličina prostorija zavise od serije kuće. Visina plafona u poređenju sa "hruščovcima" porasla je sa 2,5 m na 2,7 m.Arhitekte su pokušale da napuste neizolovane prolazne sobe, ostavljajući kombinovana kupatila samo u jednosobnim stanovima. Ova poboljšanja su znatno olakšala život i poboljšala kvalitet života. Nažalost, toalet i kupatilo su i dalje veoma skučeni.

Možda svaki vlasnik sanja da poboljša "brezhnevka". Po pravilu, mnogi stanovnici se žale, pre svega, na malu kuhinju i nemogućnost uređenja prostranog sistema za skladištenje u hodniku.

Starost zgrade, propadanje inženjerskih sistema, lokacija zidova i prozora takođe utiču na mogućnost prerade "brezhnevka". Po pravilu, svi zidovi stana su nosivi, tako da je mogućnost preuređenja u većini slučajeva veoma ograničena, ali to ne znači da je to nemoguće. Čak 30 kv. m možete stvoriti moderan i moderan enterijer.

• Ako konfiguracija stana dozvoljava, možete srušiti zid između kuhinje i dnevnog boravka, čime ćete osloboditi dosta slobodnog prostora za opremanje modernog studio apartmana.

• Bolje je pričvrstiti balkon na dnevni boravak. Ako pravilno sprovedemo sveobuhvatne radove na odobrenju izmena, preuređenja, izolacije lođe, ispostaviće se povećanje stambene površine za nekoliko kvadratnih metara. Međutim, takve popravke neće biti jeftine: demontaža zida, jačanje, zastakljivanje, prenos grejanja i izolacije zahtevaće velike finansijske troškove. Budite spremni za ovo.

• Kuhinja se može povećati na nekoliko načina, na primer, može se kombinovati sa balkonom ili, ako nema balkona ili je u drugoj prostoriji, sa susednom prostorijom. Kao što je gore pomenuto, skoro svi zidovi stana su nosivi, tako da se ne mogu srušiti, ali je moguće dogovoriti se sa BTI-om da se napravi dodatni otvor u zidu. Takav luk će biti veoma zgodan, dodaće svetlost i vazduh u atmosferu i učiniće obe sobe vizuelno većim.

• Kupatilo u "Brežnjevki" je u većini slučajeva odvojeno, ali ima izuzetno malu površinu, tako da je skoro nemoguće uklopiti modernu mašinu za pranje veša u kupatilo. Jedini izlaz je kombinovanje toaleta i kupatila; ovo će vam omogućiti da povećate slobodan prostor, ugradite moderne kućne aparate ili čak izgradite ugaono kupatilo.

• Još jedan problem sa kojim se suočavaju svi vlasnici je izbor nameštaja za uski hodnik. Da biste koridor učinili praktičnijim, možete demontirati ugrađeni ormar. Tako ćete osloboditi 1,5-2 kvadratnih metara. m i možete opremiti udobnu i prostranu strukturu za skladištenje stvari.

Kada ukrašavate sobe u "Brežnjevki", dajte prednost svetlim nijansama i svetlom nameštaju, zonirajte prostorije na različite načine, a zatim možete stvoriti moderan i idealan stan za život.

Za informacije o tome kako napraviti luk od suvog zida, pogledajte sledeći video.