Suptilnosti rasporeda "Stalinok".

Stanovi iz Staljinovog doba zauzimaju svoju nišu na tržištu nekretnina i još uvek su traženi zbog brojnih prednosti. Stambeni fond perioda 1930-1950, koji se popularno naziva jednostavno "Staljin", ima svoje karakteristike i karakteristike. To je čitav jedan sloj epohe u izgradnji i rasporedu stambenih zgrada.

Prema hronologiji izgradnje, staljinističke kuće se uslovno mogu podeliti na dva tipa: predratne i posleratne. Ova gradacija je važna pri izboru stana, jer je vreme izgradnje značajno uticalo na raspored i dimenzije stanova.

Počevši od sredine 30-ih godina pa sve do rata, gradnja nije bila ograničena resursima i vremenom, pa su se stambeni objekti podizali sa posebnom pažnjom, maksimalnom pažnjom na detalje i brigom o dekoru. Zgrade se odlikuju gracioznim fasadama, arhitektonskim užicima, obimom i lakoćom planiranja. Izgrađeni su ne samo kao udobno stanovanje, već i kao spoljni ukras gradova. U građevinarstvu je najčešće korišćena crvena cigla.

Kao rezultat rata i totalnog uništenja gradova, nije bilo vremena da se razmišlja o zamršenosti arhitekture. Hiljade ljudi je ostalo bez krova nad glavom, zadatak je bio da se u najkraćem roku pojednostavi gradnja zgrada i stanovništvu obezbedi životni prostor. Izgradnja kuća se vršila već od jeftinije bele cigle, manje pažnje se poklanjalo izgledu zgrada, a raspored stanova značajno se menjao u racionalnom pravcu. Počeli su da se pojavljuju stanovi koridorskog tipa - komunalni stanovi i hosteli.

Nomenklaturne kuće ili neboderi za vođe najvišeg ešalona sovjetske elite, izgrađene prema pojedinačnim projektima, postale su ukras centralnih ulica gradova i bile su oličenje sna o udobnom stanovanju. Klasični arhitektonski oblici visokih zgrada sa međuspratom postali su karakteristična karakteristika nomenklaturnih kuća. Liftovi, armirani betonski podovi, visoki (preko 3 m) plafoni, štukatura, prostrane sobe - to su glavne karakteristike nomenklature "stalinka". Raspored je, po pravilu, uključivao 3- i 4-sobne stanove.

Tipične "stalinke" čak i iz predratnog perioda odlikovale su se jednostavnom izvedbom, skromnijim rasporedom i odsustvom ukrasa na fasadama zgrada. Površina stanova je značajno smanjena. Tipične zgrade često uključuju jednosobne i dvosobne stanove, kao i zgrade hodnika. Arhitektura je jednostavna i nekomplikovana: štukature su ili standardne ili ih uopšte nema, prednja cigla nije malterisana. Zgrade nemaju lift, a često i kupatilo. U zgradama tipa "koridor", kupatilo može biti jedno za nekoliko stanova.

Staljinističke kuće su i dalje veoma popularne na tržištu nekretnina. To je zbog povećane pouzdanosti zgrada, visoke zvučne i toplotne izolacije zidova, širokih prostranih stanova i visine plafona, koja često prelazi 3 m.

U pogledu nivoa toplotne izolacije, kuće tog vremena značajno prevazilaze sve naredne zgrade sovjetskog i postsovjetskog perioda. Debljina zidova u mnogim kućama dostiže metar, što osigurava pouzdano očuvanje toplote i štiti stan od ulične buke.

Još jedna poželjna karakteristika "stalinka" bila je upotreba unutrašnjih stubova i prečki (armirano-betonski podovi). Zahvaljujući ovim konstrukcijama, većina zidova nije nosiva, što pruža mogućnost gotovo bilo kakvog ponovnog razvoja unutar prostorija.

Staljinistički stanovi spadaju u elitno stanovanje, pre svega, zbog prostranih soba i visokih plafona, širokih hodnika, obimnih kuhinja i velikih skladišta. Staljinističke kuće odlikuju se visoki ulazi, a broj stanova u stepeništu je po pravilu dva ili tri.

Nedostaci "Staljina", naravno, uključuju činjenicu da je potrebno vremenom promeniti zastarele inženjerske komunikacije. Od vremena izgradnje vodovodni i elektroinstalacijski sistemi su prilično dotrajali. Snabdevanje vodom u "stalinkama" se često vrši odozdo prema gore duž ulaza, tako da često stanovnici gornjih spratova kuće pate od nedovoljnog pritiska vode.

Električne instalacije starog stila ne izdržavaju visok napon iz obilja savremenih električnih uređaja. I ovaj problem se ne rešava uvek zamenom sistema unutar jednog stana.

Kao što je ranije pomenuto, staljinističke kuće imaju široke mogućnosti za rekonstrukciju zbog minimalnog broja glavnih zidova i plafona. Funkciju potpornih konstrukcija obavljaju armirano-betonske grede - prečke, koje ispod plafona ne izgledaju baš estetski, ali su prilično podložne dekoraciji.

Najčešće se obnavljaju dugi hodnici, čiji se prostor može koristiti u druge svrhe. Na primer, da dodatno povećate površinu jedne od prostorija i promenite izduženi oblik hodnika.

Treba reći da je sasvim moguće vizuelno promeniti oblik koridora bez ponovnog razvoja. Odabirom pravog osvetljenja, pravih boja i materijala, možete dobiti sjajnu galeriju dizajnerskih radova. Slike na zidovima, umetnička dela na uskim osvetljenim postoljima ili konzolama, dekor plafona, ogledala - sve ovo može pretvoriti prostor u nezavisnu stilsku sobu.

Zadatak preuređenja prostorija može se rešiti na različite načine, u zavisnosti od izvodljivosti ciljeva. Najčešća opcija je kombinovanje dve sobe u jednu.

Još jedna popularna opcija za prostrane stalinke sale je podela dnevne sobe na dve zone, od kojih jedna može poslužiti kao dečija soba. Trosoban stan čini odličan studio prostor za prijeme i rad ako se dve prostorije spoje u jednu, a treća ostane kao spavaća soba.

Problem nedostatka kvadratnih metara ponekad se rešava na neobičan način - izgradnjom međusprata. Međusprat je izgrađeni sprat u glavnoj prostoriji. Tako se u prostranoj sali jedna polovina može podeliti na dva dela u odnosu 1 metar iznad i 2 metra ispod. Na "drugom" spratu se uređuje udobno mesto za spavanje, a ispod njega je radna soba. Ovo je odlična prilika za uštedu potrebnih kvadratnih metara.Pored toga, za takvo preuređenje nije potrebno odobrenje nadležnih organa, jer nisu narušene nikakve strukturne karakteristike zgrade.

Uprkos činjenici da su kuhinje u "stalinkama" veće po veličini nego u drugim tipovima kuća, kvadrat korisnog prostora nikada neće biti suvišan. Zbog toga je opcija kombinovanja dnevne sobe i kuhinje toliko popularna.

Ova metoda se takođe koristi kada zid između kuhinje i dnevne sobe ometa brz pristup iz jedne prostorije u drugu. Zid se može srušiti u celini ili delimično, formirajući multifunkcionalni studio. U slučaju delimičnog rušenja zida, pravi se široki prolaz u obliku luka, koji vizuelno deli zone prostora.

Velika prostorija za maštu pruža kupatilo. Po pravilu, u kućama staljinističke konstrukcije kupatilo je odvojeno, što nije uvek zgodno i estetski ugodno. Kombinovanjem dve sobe u jednu formira se prilično prostrano kupatilo, koje se po želji i dizajnerskoj mašti može napraviti na dva nivoa. U ovom slučaju, kupatilo, đakuzi i tuš kabina će se nalaziti na različitim nivoima.

Visina plafona u "stalinkama" vam omogućava da lako instalirate višeslojne moderne strukture i pruža velike mogućnosti za ugradnju rasvetnih tela.

Armirano-betonska greda (prečka), koja se smatra jednim od nedostataka ove vrste kuće, može se lako pobediti u jednom od nivoa plafona.

Debljina zidova staljinističkih zgrada nije samo odlična toplotna izolacija, već i široki duboki prozorski pragovi. Ima dovoljno prostora za uređenje minijaturne zimske bašte ili postavljanje mekog mesta sa jastucima za čitanje knjiga.

Kuće staljinističkog tipa imaju zabatni krov, što omogućava vlasnicima gornjih spratova da opremaju prostrano potkrovlje. Naravno, ovo može izazvati niz poteškoća, ali punopravna soba pod krovom nikada neće biti suvišna.

Prilikom planiranja velikog remonta treba uzeti u obzir visoku cenu i obim budućih radova.

Pored uobičajenih troškova popravke, može biti uključeno i sledeće:

• Ako kuća ima drveni pod umesto armiranog betonskog poda, onda ćete morati da napravite kapitalnu podnu košuljicu. Ovo je neophodno za visokokvalitetne podove;
• Velika količina malterisanja, povećana potrošnja svih građevinskih materijala;
• Zamena vodovodnih i kanalizacionih cevi. Sistem grejanja će, najverovatnije, takođe morati da se promeni;
• Obavezna zamena električne instalacije ako se nije promenila od sovjetskih vremena. Ožičenje u kućama 30-50-ih godina jednostavno neće izdržati napon svih modernih električnih uređaja;
• Kanal za smeće u "stalinkama" često ima izlaz direktno u kuhinju, što može biti razlog za širenje insekata i glodara. U većini slučajeva je prekrivena i ukrašena.

Uprkos svim složenostima renoviranja, kuće staljinskog tipa ostaju jedna od najelitnijih vrsta stanovanja. Neki to povezuju sa monumentalnošću građevine, sa sovjetskim kvalitetom, sa kojim se nijedna nova zgrada ne može porediti. Drugi su impresionirani infrastrukturom oko staljinističkih kuća i arhitektonskim rešenjima.Stalinke se, po pravilu, nalaze na centralnim ulicama na pješačkoj udaljenosti od autobuskih stajališta, a istovremeno su opremljene prostranim dvorištima sa dobrim uređenjem.

Za informacije o tome kako možete ponovo zakazati "stalinka", pogledajte sledeći video.