Suptilnosti projektovanja okvirnih kuća

Trenutno postoji mnogo kompjuterskih programa za samoprojektovanje okvirnih kuća. Postoje projektantski biroi i stručnjaci za dizajn koji će na vaš zahtev pripremiti svu projektnu dokumentaciju za konstrukciju okvira. Ali u svakom slučaju, pre nego što započnete proces projektovanja, morate odgovoriti na brojna pitanja o vašem budućem domu. Od toga zavisi vaša udobnost i udobnost vaših rođaka, koji će u njemu živeti dugi niz godina.

Ceo proces projektovanja može se podeliti u tri faze: predprojektantski radovi (izrada tehničkih specifikacija), sam proces projektovanja i odobrenje projekta. Hajde da detaljno razmotrimo svaku fazu i razumemo karakteristike svake od njih.

Prvo morate početi da prikupljate opšte informacije i razrađujete detalje budućeg projekta okvirne kuće.

Neophodno je sa svim budućim stanarima kuće dogovoriti zahteve i želje za buduću strukturu (broj spratova, broj i namena soba, lokacija prostorija, podela prostora na zone, broj prozora, prisustvo balkona, terase, verande, itd.) Obično je površina zgrada se smatra na osnovu broja stalnih stanovnika - 30 kvadrata po osobi + 20 kvadrata za komunalne površine (hodnici, hodnici, stepenice) + kupatilo 5-10 kvadrata + kotlarnica (na zahtev gasovoda) 5 -6 kvadratnih metara.

Posetite parcelu na kojoj će se struktura nalaziti. Istražite njegovu topografiju i proučavajte geologiju. Neophodno je saznati o prisustvu rezervoara, jaruga, šuma u okolini. Saznajte gde prolaze glavne komunikacije (gas, voda, struja), da li postoje pristupni putevi, kakvog su kvaliteta. Pogledajte gde i kako se zgrade nalaze u okolini. Ako još nisu sve izgrađene, raspitajte se kod komšija kakve će kuće da grade, koja će im biti lokacija. Sve ovo će vam omogućiti da pravilno planirate snabdevanje komunikacijama buduće kuće, udobnije uredite prozore i vrata, pristupne puteve.

Da biste izbegli novčane kazne i rušenje buduće strukture u vezi sa prekršajima, morate se upoznati sa skupom pravila, koji regulišu zahteve za građenje (razmak između ograde i objekta, rastojanje između susednih objekata i sl.). U zavisnosti od sezonske upotrebe buduće zgrade, potrebno je da odlučite šta će biti: za letnju rezidenciju ili tokom cele godine. Ovo je važno prilikom izračunavanja radova na izolaciji same kuće, dizajnu grejanja. Ako će imati dva ili više spratova, moguće je da će grejanje biti potrebno samo za prvi sprat, a drugi će se koristiti samo u toploj sezoni.

Izgradnja jednospratnice, ali kuće velike površine koštaće oko 25% više od one koja će imati dva sprata iste površine, pošto je za jednospratnu kuću potreban veći podrum i krov, a dužina komunikacija se takođe povećava.

Neophodno je odmah odlučiti da li će pored zgrade biti veranda ili terasa, odrediti vrstu temelja i da li će postojati podrum. Izgradnja kuće sa podrumom zahteva dodatne studije lokacije za prianjanje podzemnih voda.Previše blizu njihovog uklapanja može apsolutno isključiti mogućnost izgradnje kuće sa podrumom. A bez podruma, možete izgraditi zgradu koristeći temelj od šipova, što će u nekim slučajevima smanjiti troškove izgradnje. Troškovi opreme podruma čine oko 30% troškova izgradnje cele zgrade.

Odlučite koji materijal treba da bude okvir kuće: drvo, metal, armirani beton itd. Danas na tržištu postoji mnogo opcija za izgradnju kuća sa drvenim okvirom, ali u nekim regionima je prilično skupo, pa je isplativije graditi kuće, na primer, od blokova pene.

Odlučite o vrsti okvira - biće normalan ili dvostruko volumetrijski. Zavisi od regiona izgradnje, prosečnih zimskih temperatura i da li je kuća namenjena za stalni boravak ili sezonsku upotrebu. Na kraju treba da izaberete kako će izgledati vaš budući dom.

Kao što je već pomenuto, postoji mnogo kompjuterskih programa za projektovanje kuća, na primer, Google SketchUp, SweetHome. Ali ovaj proces se može obaviti i na običnom školskom listu u kutiji ili listu grafofolije koristeći olovku i lenjir u razmeri 1:1000, odnosno 1 mm na planu odgovara 1 m na parceli/tlu. . Svaki sprat buduće kuće (podrum, prvi sprat, itd.) Izvodi se na posebnom listu papira.

Faze izrade projekta.

1. Crtamo granice sajta. U skladu sa razmerom, na plan stavljamo sve objekte lokaliteta koji će ostati nakon izgradnje objekta zbog nemogućnosti ili nespremnosti za prenos (drveće, bunari, pomoćne zgrade i sl.). Određujemo lokaciju u skladu sa kardinalnim tačkama, lokaciju pristupnog puta do buduće zgrade.
2. Crtamo obrise kuće. Neophodno je zapamtiti o aktuelnim pravnim dokumentima, urbanističkim normama SNiP tokom izgradnje stambenih objekata.
3. Ako u budućoj strukturi postoji podrum unutar konture kuće, nacrtamo skicu lokacije podruma, ventilacionih prozora, vrata, stepenica. Stručnjaci preporučuju projektovanje dva izlaza iz podruma: jedan na ulicu, drugi na prvi sprat kuće. Ovo je takođe bezbednosni zahtev.
4. Prelazimo na projekat prvog sprata. Unutar skice postavljamo sobu, kupatilo, vodovodnu jedinicu, kuhinju i druge pomoćne prostorije. Ako se planira izgradnja drugog sprata, potrebno je na skici nacrtati otvor stepeništa. Kupatilo i kuhinja najbolje se nalaze jedno pored drugog radi lakše komunikacije.
5. Crtamo otvore vrata sa obaveznim naznakom gde će se vrata otvoriti (unutar prostorije ili spolja).
6. Uređujemo otvore prozora, ukazujući na dimenzije, uzimajući u obzir želje osvetljenja prostorija.

Preporučljivo je izbegavati prolazne sobe, jer to smanjuje udobnost. Takođe ne treba zaboraviti da će biti potrebno uneti nameštaj u već izgrađenu kuću. Uski vijugavi hodnici ili strma stepeništa mogu zakomplikovati ovaj proces. Slično, crtamo planove za sve spratove buduće kuće. Racionalnije je postaviti kupatila i vodovodne jedinice jedan ispod drugog kako bi se izbegli nepotrebni troškovi za izgradnju komunikacija, kao i problemi tokom rada i popravke u već završenoj kući.

Prilikom projektovanja potkrovlja i krova, glavni princip je jednostavnost. Sve vrste polomljenih krovova dok živite u gotovoj zgradi doneće vam mnoge probleme (zadržavanje snega i kao rezultat toga prokišnjavanje krova itd.). Jednostavan krov, a ne egzotične nagibe, garancija je pouzdanosti, mira i udobnosti za vas i vašu porodicu.

Kada dizajnirate svoj budući dom, morate zapamtiti da sve tehničke prostorije treba da budu izgrađene na severnoj strani zgrade. Ovo će značajno uštedeti na zagrevanju prostora.Takođe je preporučljivo ostaviti jedan zid zgrade potpuno bez prozora ili postaviti uske prozore za prirodno osvetljenje stepenica koje spajaju podove - to će omogućiti regulisanje razmene toplote u prostorijama. Često se to preporučuje u regionima sa jakim vetrovima zimi ili prilikom izgradnje kuće na otvorenim površinama (stepe, polja, itd.).

Nakon usaglašavanja projekta kuće sa svim stanarima, potrebno ga je pokazati specijalistima. Sama zgrada može biti projektovana uzimajući u obzir estetsku percepciju i udobnost, ali planiranje i pravilnu komunikaciju može da uradi samo kvalifikovani specijalista.

Postoje regulatorni dokumenti za projekte, koji sadrže sve zahteve za polaganje komunikacija u stambenim zgradama. U projektnu dokumentaciju moraju biti uključeni i dijagrami za snabdevanje i lokaciju vodovoda, gasovoda, ventilacije, napajanja i kanalizacije.

Posebnu pažnju treba posvetiti pitanju ventilacije. Loše osmišljena ventilacija u periodima padova temperature dovodi do pojave buđi i plesni, što negativno utiče na zdravlje ljudi koji žive u kući.

Koordinirajući projekat sa specijalistom, osiguraćete sebi ugodan boravak u već izgrađenoj kući. I što je najvažnije, prilikom registracije zgrade u katastarskoj komori, morate obezbediti paket dokumenata, koji uključuje projekat kuće. Ako projektna dokumentacija nije u skladu sa regulatornim dokumentima, biće izuzetno teško registrovati kuću, možda će čak biti potrebno obnoviti ili promeniti lokaciju komunikacija, što će stvoriti nepotrebne probleme i dodatne troškove.

Drveni mini-"okviri" sa saunom ili garažom mogu se napraviti u različitim veličinama:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 sa 9 m itd.

Udobna dvospratna kuća sa malom verandom pogodna je za tročlanu porodicu. Projekat ima tri spavaće sobe, dva kupatila sa vodovodnom instalacijom. Prvi sprat nema pregrade između dnevnog boravka i kuhinje, što prostor čini širim i prostranijim.

Prostrana kuća je pogodna za porodicu od 2-3 osobe. Atraktivan izgled kuće ne razočarava raspored prostorija.

Neobična lepa kuća. Sa fasade se čini da ih ima tri, ali ovo je jedna prostrana kuća pod dvovodnim krovom.

Polukružna zastakljena veranda i veliki otvori na prozorima prvog sprata su vrhunac ove kuće.

Bez obzira da li ćete sami dizajnirati svoj budući dom ili kontaktirati stručnjake, potrebno je da proučite sve moguće nedostatke u gotovoj strukturi i greške u dizajnu. Ovo je prilično naporan proces koji zahteva vreme za prikupljanje informacija, proučavanje svih opcija i dogovor o izabranoj opciji sa rođacima.

Izaberite gotov projekat kuće koji vam se čini najsličnijim vašim idejama o budućem domu i koji je već izgrađen. Dobro je da ova kuća radi godinu dana i da ljudi stalno žive u njoj.

Zamolite vlasnika kuće da priča o prednostima i nedostacima života u njoj. Da li je zadovoljan brojem prozora i vrata, da li je stepenište udobno, da li je udobno živeti u takvom rasporedu i šta je trebalo da se prepravi u prvoj godini života i sa kakvim je pogrešnim proračunima morao da trpi. Odgovori na ova pitanja će vam olakšati posao.

Ako postoji prilika da vidite ovu kuću, obavezno je iskoristite. Proučite kako je nameštaj raspoređen, da li je zgodno kretati se unutra, da li ćete biti prostrani u takvoj kući, da li je visina plafona dovoljna, da li su stepenice udobne. Često se dešava da se ideja o udobnom domu na papiru uopšte ne poklapa sa idejama života u životu.

Savremene građevinske tehnologije omogućavaju podizanje zgrada tokom cele godine. Ne treba žuriti i, nakon što ste izradili projekat, odmah pređite na izgradnju. Možda vam nedostaje važna tačka koja se ne može promeniti u budućnosti bez radikalne intervencije. Na kraju krajeva, kuća se gradi sa očekivanjem da će u njoj živeti najmanje 30 godina, a veoma je važno da bude udobna i pouzdana.

Ako ipak odlučite da dizajn okvirne kuće poverite stručnjacima, izaberite kompaniju koja će je izgraditi prema vašem crtežu. Ovo će uštedeti novac, jer se trošak projekta odbija od troškova izgradnje kuće prilikom zaključivanja ugovora o izgradnji. Takođe, u svim fazama projektovanja znaćete cenu građevinskih radova kompanije iu tom procesu moći ćete da prilagodite projekat, uzimajući u obzir svoje finansijske mogućnosti.

Više o projektima okvirnih kuća saznaćete u sledećem videu.