Поправка темеља: опције реконструкције и методе ојачања

Izgradnja bilo koje kapitalne zgrade počinje sa temeljom. Ako nije pravilno postavljena, onda će tvrđava strukture biti u opasnosti, a uskoro će početi nevolje. Проблеми са темељем могу бити из различитих разлога, али их је важно на време идентификовати и решити, јер у супротном могу бити опасни по живот оних који ће бити у Ургентном центру.

Svaka kuća izgrađena na temelju može služiti dosta dugo, ali u nekim slučajevima eksploatacija ega može biti značajno smanjena ako se nađu pukotine u bazi. Početak uništavanja može dovesti do pukotina na zidovima, što, zauzvrat, može izazvati potpuni kolaps strukture.

Ako se identifikuju bilo kakve pukotine, potrebno je pratiti dinamiku njihovog povećanja. Ako jeste, onda je potrebno hitno intervenisati i popraviti problematično područje. Ако је пуцање било једнократно и више се не помера, онда је довољно да га елиминишете и у будућности неће бити проблема. Природу оштећења најлакше је сазнати уз помоћ гипсаних светионика: они се постављају на право место преко пукотине, затим се очекује неколико дана. После два или више дана можете проценити резултат - ако је светионик нетакнут, онда је све у реду, потребне су козметичке поправке.

Ako je šteta ozbiljna, a u svetioniku postoje lomovi, onda je važno hitno započeti vraćanje normalnog izgleda baze ispod kuće.

Da se ovakve situacije ne bi ponavljale, potrebno je utvrditi i zašto je počelo uništavanje temelja, koji je razlog na to uticao. Najverovatnije je nekoliko faktora.

• Povećanje mase zgrade, koja je prvobitno bila mnogo manja. Sve vrste proširenja, organizacija drugog sprata ili potkrovlja mogu dodati tu težinu koju temelj nije spreman da izdrži.
• Померање тла услед природних појава. Летње врућине, јесенско-пролећне кише и зимска хладноћа изазивају повећање и смањење величине тла, које из године у годину утичу на темељ, а пре или касније могу га озбиљно деформисати.
• Проблеми повезани са кршењем хидроизолационог система, који треба поставити чак и током формирања темеља.
• Vanredne situacije zbog korišćenja komunikacija. Ovo može biti puknuće cevovoda sa vodom ili kanalizacijom, što će omogućiti da velika količina tečnosti utiče na bazu kuće, uništavajući je.
• Можда има превише подземних вода. Bez proučavanja karakteristika tla i podzemnih voda koje leže ispod njega, možete izgraditi kuću na neprikladnoj teritoriji, što će izazvati brzo uništavanje strukture. Da biste to izbegli, možete postaviti drenažni sistem ispod temelja, ali to se mora uraditi pre početka izgradnje.

Утицај тла на коме се зграда налази је од највеће важности за интегритет куће, ако темељ буде у интеракцији са смрзнутим тлом, онда ће се током периода одмрзавања његове димензије променити, што ће негативно утицати на основу темеља. zgrada.izbacuju se korozivne materije, zatim, utičući na tlo, negativno utiču i na beton od kojeg je napravljen temelj, slabeći ga i dovodeći do stvaranja pukotina.

Problematično područje možete ojačati i uz pomoć montažne armiranobetonske podloge, koja će postati zaštitni sloj i neko vreme će moći da izdrži sve napade spoljnih faktora koji su bili štetni za stari proizvod. Da se ne bi ponovili isti problemi, preporučljivo je pokušati svesti na minimum štetne faktore koji se nalaze u blizini kuće.

Zbog različitih efekata mogu se pojaviti defekti veoma različite prirode u temelju.

• Intenzivan udar na neki deo temelja objekta može dovesti do pojačane eksploatacije jedne od deonica, što će dovesti do njenog bržeg habanja. Ovo se može odnositi na zgrade od drveta, na primer, kupatilo ili saunu, koja se često koristi.
• Ako je temelj zgrade napravljen od cigle, onda ih uticaj samog tla može destabilizovati. Postoji tlo, koje zbog temperaturne razlike snažno nabubri, što primorava nosače da izdrže ozbiljna opterećenja, sa kojima možda neće moći da se nose i iskrive. Promene u raspodeli opterećenja na bazi će izazvati aktivnu pojavu raznih vrsta defekata na njoj.
• Slijeganje dijela temelja, koje nastaje zbog kršenja normi za izgradnju samog temelja ili izgradnje na njemu. Ako temelj za kuću nije pravilno formiran ili se ne primenjuju potrebne tehnologije, onda ne treba očekivati ​​dug radni vek, a problemi će početi vrlo brzo.

• Uticaj atmosferskih padavina na čvrstoću temelja je od ključnog značaja. Obično je ovaj deo kuće podignut tako da je skoro potpuno u zemlji, ali ako je značajan deo na površini, onda će morati da dođe u kontakt sa vazduhom, suncem i vlagom u vidu padavina. Утицај природних ресурса је посебно акутан ако је структура била поплављена у зимској сезони, у овом случају је важно не дозволити дуготрајни застој темеља. Čim postane čvrsta, potrebno je da počnete da gradite kuću, ili bar da izgradite nadstrešnicu koja neće dozvoliti spoljnim faktorima da utiču na osnovni materijal.
• Prilikom postavljanja temelja od FBS blokova, problematična područja mogu se otkriti ako je proces postavljanja temelja obavljen pogrešno. Један од блокова може почети да се распада, што доводи до неуједначеног оптерећења на друге, а структура постаје потпуно крхка.
• Ako je osnova za kuću napravljena od cigle, onda i one mogu popucati ili se srušiti zbog niza gore navedenih razloga.

• Za zgrade podignute na šipovima moguće je istisnuti ove konstrukcije. Разлог може бити отицање тла, које дестабилизује носаче током прве године након изградње објекта. Важно је контролисати овај процес и пратити на колико ослонаца стоји кућа.
• Карактеристике деформације темеља могу имати више разлога, укључујући: малу потпорну површину темеља; hitno natapanje tla oko baze; велика тежина самог темеља; izgradnja oslonca ispod kuće na onim zemljištima koja su u velikoj meri sužena raznim prirodnim pojavama.
• Deformacija zidova temelja može nastati iz razloga kao što su niska čvrstoća zidane konstrukcije; zagušenost površine, koja se nalazi u blizini buduće zgrade; nadimanje tla od mraza sa značajnim deformacijama tla, koje utiču i na temelje.

• Proces slojevitosti zidanja od ruševina može se desiti iz razloga kao što je obrada zida urađena pogrešno ili uopšte nije urađena; smanjenje indikatora čvrstoće zbog dugotrajnog rada, čestog izlaganja vlazi; drugi agresivni uticaji; преоптерећење структуре, која ће бити подршка за кућу.
• Проблеми са бочном површином базе могу се појавити када негативни фактори утичу на спољашњи део конструкције; prisustvo nekvalitetne hidroizolacije ili njeno odsustvo uopšte.
• Преломи у висини темеља, који могу настати због чињенице да тло снажно набубри од утицаја мраза. Ako postoje bilo kakve povrede u tehnološkim karakteristikama pri postavljanju temelja za kuću, onda se takvi problemi ne mogu izbjeći.
• Pukotine na tračnoj temeljnoj ploči mogu se pojaviti ako je težina temelja preteška ili je tokom izgradnje postavljena armatura malog prečnika.

Ako je primećeno da se kuća slegla, onda je vredno tražiti razlog u temelju, jer će od njegovog stanja zavisiti ravnost zgrade u odnosu na nivo tla. Manje oštećenje je kada se podloga ispod objekta samo malo uruši, u ovom slučaju je potrebno ojačati njen spoljni deo i analizirati razloge koji su doveli do negativnih rezultata. Kada već postoji praznina u strukturi, onda treba odmah delovati, jer će početi dalje ozbiljnije uništavanje ako se ne zaustave na vreme.

Kada su u pitanju problemi sa temeljima drvene kuće, gde su se pojavila problematična mesta između podruma i prve krune, bolje ih je obraditi bitumenskim mešavinama.

Najčešći uzroci oštećenja temelja zgrada su padavine, podzemne vode i mraz. Поред тога, може се идентификовати низ конкретнијих разлога:

• кршење интегритета хидроизолационог слоја током деформационих трансформација у самој структури;
• kršenje svojstava hidroizolacije, koje se posmatraju sa predugo upotrebom;
• неправилна уградња или наметање неодговарајућих функција на хидроизолацији;
• pukotine u oblogu podruma zbog upotrebe materijala koji nisu otporni na mraz za ovaj proizvod;
• висок ниво подземних вода, који је на неприхватљивом нивоу, који није прописан као дозвољен у периоду изградње;
• uništavanje zatrpavanja u blizini zgrade ili korišćenje preduboke hidroizolacije, posebno ako u blizini podruma nema drugog sloja.

Da bi se to uradilo, u podrumu se organizuje rupa visoka nekoliko cigli, gde se postavljaju dva sloja hidroizolacije, nakon čega se cigle vraćaju na svoje mesto.

Ako dođe do uništenja betonske osnove, onda je glavni razlog ispiranje alkalija ili direktno uništavanje samog materijala. Pored toga, razlozi mogu biti:

• uticaj previše meke vode sa alkalijama;
• prisustvo vode i soli u blizini betona.

Da bi se eliminisali takvi problemi, potrebno je minimizirati količinu vode koja negativno utiče na konstrukciju postavljanjem drenažnog sistema. Zatim morate da vratite ono što je oštećeno i zaštitite strukturu od ponavljanja istog negativnog uticaja. Za to se tlo iskopava do same osnove temelja, zahvaćena područja se čiste i cementno-peščani malter se koristi kao zaštitni sloj. Поред тога, неће ометати конструкцију кошуље од цигле која је импрегнирана битуменом и кровног материјала са асфалтном мастиком. Kada se rad završi, šupljina je ispunjena masnom glinom.

Što se tiče temelja od cigle, razlozi za stratifikaciju takve strukture mogu biti:

• zidanje bez oblačenja;
• slabi pokazatelji snage proizvoda;
• преоптерећење конструкције ако се кућа завршавала.

Da biste eliminisali takve nedostatke, možete proširiti temelj ili preneti deo opterećenja pomoću nosača, što će pomoći u obnavljanju temelja.

Da biste to popravili i izbegli ponavljanje u budućnosti, potrebno je da zamenite neodgovarajuće zemljište ispravnim, koje se neće ponašati agresivno tokom promenljivog vremena. Važan korak biće proces obnavljanja slepog područja, koji se može izolovati. Ako je potrebno, možete opremiti drenažne kanale za odvod viška vlage. Sinuse treba pokriti drenažnim materijalom.

Ako postoje pukotine na tračnoj temeljnoj ploči ili je proces skupljanja neujednačen, razlozi za to mogu biti:

• odnos veličine koraka temeljnog đona je pogrešno izabran;
• temelj uski po širini;
• velika težina baze, za koju nije projektovana, zbog proširenja;
• mala nosivost temelja zbog stalnog kontakta sa vlagom.

Da biste eliminisali takvu štetu, potrebno je ojačati bazu ispod kuće povećanjem. Važno je ukloniti sva oštećenja kako bi se izveli radovi na rekonstrukciji zidova samog objekta na kojima se često pojavljuju male ili veće pukotine. Nema smisla raditi ovaj posao pre nego što ojačate temelj.

Što se tiče kamenih temelja, onda se može primetiti slojevitost zida i gubitak celih kamena, što je tipično za temelj od šljunka. Само камење може да се сруши, што подразумева деформацију раствора који их је држао. Da bi se rešio ovaj problem, potrebno je pronaći mesto uništenja i sprovesti niz restauratorskih mera koje će vratiti zid na svoje mesto, a zaštitne mere sprečiti njegovo ponovno uništavanje.

Obnova temelja može se obaviti ručno, iako je suština posla prilično komplikovana i zahteva poznavanje određenih pravila. Pre svega, morate razumeti koliko je uništavanje aktivno i, u zavisnosti od toga, izaberite opciju za obnavljanje strukture. Da biste to uradili, moraćete da nanesete gipsane trake, koje će, nakon očvršćavanja, moći da razjasne sve nijanse. U slučaju pukotine u takvoj oblogi, potrebno je hitno izvršiti popravku temelja kako uništenje ne bi došlo do zidova zgrade. Ако гипс остане на месту и није оштећен, онда само треба да уклоните пукотине козметичким мерама.

Ako možete bez ovoga, onda će izlivanje biti najbolja opcija, jer se može izvesti bez podizanja zgrade ili bilo kojih drugih ozbiljnijih radnji uz podršku. Za one situacije gde je svuda počelo uništavanje neophodna je rekonstrukcija cele osnove. Da biste sve uradili kako treba, potrebna su vam uputstva korak po korak, koja ukazuju na tačan redosled akcija.

• Iskop osnove zgrade vrši se uz pomoć lopata, pomoću kojih se delovi zemljišta oslobađaju od zemlje pored temelja. Važno je kopati pod uglom od 35 stepeni.
• Површина на којој ће се вршити рестаурација мора бити потпуно очишћена од било какве контаминације. Neophodno je ukloniti stari materijal i dobro očistiti sve pukotine.
• Tretirajte problematična područja prajmerom dubokog dejstva koji će kasnije pomoći u boljem kontaktu sa cementom.
• Nakon svih preduzetih mera, moraju se izbušiti rupe u temelju, koje moraju proći kroz podlogu i biti razmaknute 60 cm jedna od druge. Za optimalan efekat potrebno je napraviti nekoliko redova takvih rupa, od dva do četiri.

• Sledeći korak je upotreba ankera na koje je zavarena armatura.Tako možete dobiti visokokvalitetnu oplatu na kojoj će se vršiti dalje radnje. Важно је нанијети антикорозивну мјешавину на спојеве арматуре како би производ трајао дуже.
• На арматуру морате поставити мрежу, коју можете сами направити, или се бира једноставнија верзија ланца. На његовој површини су организовани изолациони и хидроизолациони слојеви. Такве мере смањују утицај неповољних фактора, а ојачана база испод куће ће трајати много дуже.
• U organizaciji hidroizolacije možete koristiti jednostavan film, koji se koristi i u uređenju drenaže i u polaganju kanalizacije, a mastika će pomoći da se bezbedno popravi.
• Sledeća faza uključuje izlivanje oplate pomoću betonskog maltera. Da biste sačuvali deo maltera, možete mu dodati kamenje ili ostatke.
• Čeka se trenutak dok se prostor koji treba obnoviti potpuno osuši, nakon čega se sve može zatrpati.

За које су погодне само две опције:

• подизање основе и постављање на нову структуру;
• potpuna promena temelja.

Ako je temelj zgrade opremljen vijčanim šipovima, onda će se njegova popravka odvijati na poseban način.

1. Drvena kuća postavljena na takvoj osnovi može se jednostavno podići i renovirati, ali je važno to učiniti ispravno. Ne bi trebalo da iznajmljujete celu kuću odjednom, ovaj proces morate da sprovedete u delovima.
2. Prvi korak je da otvorite tlo u blizini jednog nosača, dok na lokaciji imate cevi za nosače ili dizalicu.
3. U slučaju temelja od šipova, najbolje rešenje za rad biće cementno-krečni malter, koji se mora sipati ispod slepog područja.
4. Nakon što se jedna gomila učvrsti, možete nastaviti da radite sa drugom. Važno je izvršiti rekonstrukciju samo na jednoj gomili i ne više.
5. Након тога можете попунити додатну оплату или ставити ланчић на дно стубова.

Postoji još jedna opcija za rekonstrukciju takvih temelja, koja podrazumeva upotrebu armaturne mreže, odnosno krunica koje se postavljaju preko cele osnove i zavaruju. Bilo koja problematična područja mogu se preurediti, glavna stvar je naučiti kako pravilno izvršiti sam proces, bez kršenja njegovih osnovnih zakona.

Pošto je temelj glavna konstrukcija koja drži čitavu konstrukciju na sebi, njeno stanje mora uvek biti kompletno, bez značajnijih oštećenja i narušavanja integriteta, inače će to dovesti do problema mnogo ozbiljnije prirode. Upravo talog ili ozbiljne pukotine mogu izazvati delimično ili potpuno uništenje objekta, a ako je stambeni, onda je to ogromna opasnost za ljude koji ga nastanjuju.

Pošto se postavljanje temelja ispod zgrada koristi veoma dugo, naučili su i da se nose sa problemima koji mogu nastati. Princip je da se oko starog temelja postavlja novi koji ga učvršćuje i ne dozvoljava da se uruši u budućnosti. Glavne faze takvog rada svode se na nekoliko akcija.

• Kopanje zemlje po uglovima kuće gde je temelj. Važno je da ove jame budu kvadratne. Dubina i širina rupe treba da budu jedan metar sa metar. Važno je ići duboko najmanje pola metra niže od postojeće konstrukcije koju treba obnoviti.
• Izrada armaturnih kaveza, kojih treba da bude onoliko koliko uglova ima u kući. Ako su problemi ozbiljni, bolje je koristiti armaturu duž cele dužine zida zgrade.
• Sledeća faza je ugradnja metalnih konstrukcija u iskopane rupe i zalivanje betonom.

Preporučljivo je da proces kopanja rupa bude uzastopan i da se radovi odvijaju u fazama kako otvorene površine ne bi predugo dolazile u kontakt sa okolinom, što će na njih štetno uticati. Čim se jama ispunjena betonom osuši, možete početi da radite sa drugim uglom, važno je proveriti stanje podruma, od čega će zavisiti integritet temelja.

Što se tiče drvene kuće, mnogo je teže raditi sa njom. Problem je u tome što kruna takve zgrade vrlo često trune i urušava se, što u velikoj meri ometa proces obnove temelja. Pre nego što počnete da radite sa temeljom, potrebno je zameniti brvnaru na dnu privatne kuće, tako da će gotova zgrada izdržati dalje popravke i nakon njih služiti još mnogo godina.

Ako treba raditi na jačanju temelja seoske drvene kuće, onda je važno imati jasan redosled akcija.

• Прво moraju rastaviti osnovu kuće, što će biti početak radova usmerenih na jačanje čitavog objekta. Potrebno je delimično rastaviti temelj u predelu donjeg trupca kako biste imali pristup onim pločama koje će biti zamenjene. U delu gde trulo drvo dolazi u kontakt sa normalnim, moraćete da napravite rez.
• Druga faza uključuje izvođenje rekonstruktivnih radnji po celom perimetru kuće... Nakon zamene drvenog dela objekta, potrebno je obnoviti i rastavljeni temeljni element. Tek nakon što je jedna strana potpuno spremna, možete preći na sledeći zid. U ovom nizu se rad odvija. Zamena krune drvene kuće nije lak zadatak, jer je potrebno ukloniti čak dva reda, na njihovo mesto postaviti novo drvo, a istovremeno ga impregnirati kompozicijom koja će služiti kao zaštita od svih vrsta negativnih uticaja i sloj hidroizolacije za dodatnu zaštitu.

• Sledeća faza uključuje aktivnosti na istovaru kolibe, za šta je potrebno ukloniti iz kuće sve teško što se nalazi u njoj. Ovo se radi kako bi se temelj mogao ojačati u relativno ugodnim uslovima. Ako je moguće, bolje je ukloniti iz zgrade čak i podna vrata, koja imaju značajnu ukupnu težinu.
• Aktivnosti otvaranja fondacije, koji podrazumeva kopanje rupa koje će biti postavljene na udaljenosti od dva metra jedna od druge, i postavljanje kanala u njih, ali možete koristiti I-grede. Uz pomoć ovih struktura možete podići kuću na visinu na kojoj možete kvalitativno ojačati temelj.

Bez obzira na probleme u vezi sa integritetom temelja, potrebno ih je rešiti i uraditi na vreme i ispravno.

Za tehnologiju popravke temelja pogledajte sledeći video.