Karakteristike rekonstrukcije kuhinje

Promena arhitektonskog plana stana znači radikalnu promenu njegovog izgleda, dajući mu drugačije lice. A najpopularnija ideja za preuređenje stana danas je opcija kombinovanja sobe sa kuhinjom.

Нема сумње да је комбинација гасификоване кухиње и још једне собе неоспорна предност.

Недостатак је у томе што ће поновни развој, у случају рушења било ког зида, нужно захтевати дозволу надлежних органа.

Nije retkost da se, uprkos želji vlasnika, takva dozvola ne može dobiti.

1. Jednosobni stan to ne dozvoljava, jer nema mesta za stanovanje (kuhinja je mesto za kuvanje i jelo, ali ne i dnevni boravak).
2. Gotovo svi zidovi u mnogim vrstama višespratnica obavljaju funkciju nosivih, čak se i pregrade između prostorija smatraju takvima, a nosivi zid se ne može rušiti, jer to predstavlja pretnju za celu zgradu.
3. Према захтевима противпожарне безбедности, забрањено је комбиновање гасификованих кухиња са дневним собама. Jedino rešenje koje se može dogovoriti sa nadležnima je ugradnja kliznih pregrada ili vrata.
4. U prisustvu električne peći, a ne gasne, moguće je dogovoriti opciju kao što je izrada luka ili otvora u zidu, čak i ako je nosivi. То се може учинити, јер неће доћи до потпуног уништења потпорних конструкција. Али, с друге стране, таква могућност може бити ускраћена ако су такву обнову раније извршили други власници кућа, односно кућа је већ у одређеном ризику од колапса.
5. Prednost zidova panela "Hruščov" (projekat serije 1-506) uvek je bilo prisustvo relativno lakih pregrada koje ne obavljaju funkcije nosivosti. Relativno je lako dobiti dozvolu za rušenje takve particije. Али ако је планирано потпуно уклањање унутрашњег зида "брежневке" (пројекти серије 111-90, 111-97, 111-121 и пројекти циглених зграда серије 114-85, 114-86), онда је мало вероватно да ће то бити изводљиво због носивих функција ових зидова. Izlaz se može naći postavljanjem samo vrata umesto potpunog uklanjanja zida.
6. Kod nekih panela, zidovi/pregrade se uopšte ne smeju uklanjati, što je povezano sa starošću kuće, stanjem zidova ili velikim brojem već urađenih rekonstrukcija.

Ponovni razvoj, u svakom slučaju, mora biti formalizovan u skladu sa tim. Neophodno je konsultovati se sa gradskom upravom i drugim nadležnima pre početka bilo kakvog posla. Samo oni mogu dobiti dozvolu za njih. Ilegalni rad na spajanju će sigurno doneti probleme, i iz tog razloga, papirologiji treba pristupiti sa najvećom ozbiljnošću.

Postoji nekoliko načina da povećate prostor rušenjem ili transformacijom zida.

1. Potpuno srušite zid koji razdvaja sobu i kuhinju. Ово је прихватљиво ако се стан састоји од више соба и кухиње, а зид кухиње није носиви. Preduslov je da plinska peć mora biti odsutna.
2. Делимично срушите преграду која раздваја кухињу и собу. Pretpostavlja se i da nema plinske peći (dozvoljeno je prisustvo električne peći), ali se ovaj put može realizovati na malom snimku. Na ovaj način se često pretvaraju jednosobni stanovi.
3. Ugradite kliznu pregradu ili vrata. Pogodno u prisustvu plinske peći, a ovaj način je praktično jedini u prisustvu jedne.
4. Instalirajte luk umesto vrata. Moguće je napraviti lučni otvor čak iu nosivom zidu, ali kada se dobije odgovarajuća dozvola, obično nastaju poteškoće.

Преуређење стамбеног простора након комбиновања собе са кухињом даје власницима несумњиве предности:

• korisna površina se povećava, jer sam zid zauzima prilično veliki prostor (sa debljinom od oko 100 mm i dužinom od 4000 mm, zauzima dosta);
• stanovanje stiče dodatne mogućnosti za postavljanje nameštaja;
• stan postaje vizuelno prostraniji;
• smanjuje se obim i cena završnih materijala tokom popravke.

Pored činjenice da možete srušiti zid, postoji niz opcija za povećanje korisne površine stana.

• Preseljenje i proširenje kuhinje smanjenjem stambene površine stana. Trenutni građevinski propisi ne dozvoljavaju da se kuhinje i kupatila (tzv. vlažna područja) postavljaju iznad dnevnih soba u stambenim zgradama. To znači da je, u skladu sa ovim SNiP-ima, moguće preneti i postaviti kuhinju na mesto bivše dnevne sobe, na primer, samo ako ispod njih postoje prostorije koje se ne koriste za stanovanje.

• Премештање и проширење кухињског простора, смањење нестамбеног простора. СНиП-овима је забрањено постављање кухиње на место купатила, повећање његове површине смањењем купатила, постављање врата купатила у кухињу. Ako se u stanu koristi šporet na gas, u kuhinju nije dozvoljeno ulaziti samo iz dnevne sobe.

• Dozvoljeno je povećati površinu kuhinje pričvršćivanjem hodnika, predsoblja ili ostave. Moguće je organizovati takozvanu kuhinjsku nišu potpunim prenošenjem u hodnik, ali to je moguće samo ako stan nije snabdeven gasom. SNiP-ovi zabranjuju postavljanje kuhinje u zoni kupatila (i obrnuto), jer to formalno pogoršava uslove života. SNiP-ovi regulišu isto u slučaju povećanja životnog prostora, smanjujući kuhinju.

• Raspored kombinovanja kuhinje sa balkonom ili lođom. Ova opcija povezivanja je moguća, ali pod uslovom da ne utiče ni na jedan nosivi zid i deo zida koji se nalazi ispod prozorske daske (u njoj se drži deo balkonske ploče). Sa takvim preuređenjem, okvir prozora i blok vrata se često uklanjaju, šank se pravi od bloka prozorske daske, a spoljni deo balkona / lođe je izolovan. Takođe treba zapamtiti da SNiP-ovi zabranjuju prenos radijatora za grejanje iz unutrašnjosti stana na spoljašnjost (na balkon / lođu).

• Уклањање или смањење дела вентилационог канала. Вентилациони шахти су уобичајена својина куће, из тог разлога СНиП-ови не дозвољавају било какве промене у њиховом дизајну.

• Prenos sudopera, šporeta i komunalija. Izvođenje umivaonika izvan "vlažne zone" nije dozvoljeno, za razliku od pomeranja duž zida. Ako postoji prepreka sa strane baterije za grejanje, ona se može pomeriti, ali tek nakon dobijanja dozvole.

Kao što pokazuje praksa, sva ugovorna dokumentacija može se sastaviti uz minimalan gubitak vremena, a profesionalni dizajneri će razviti kompjuterski trodimenzionalni model koji će kupcu dati ispravnu predstavu o budućem izgledu stana.

Za još više informacija o preuređenju kuhinje i kombinovanju sa sobom, pogledajte video ispod.