Preuređenje dvosobnog stana

Dvosoban stan je najtraženija opcija. U poređenju sa njom, jednosoban stan nije dovoljno prostran za porodične ljude, a trosoban je prilično skup. Uprkos činjenici da je stari stambeni fond („Stalinka“, „Hruščov“, „Brežnjevk“) prilično otrcan, u budućnosti je veoma tražen među kupcima.

Пројекат за прераду двособног стана мора испунити неке обавезне услове.

• Noseće zidove se ne smeju dodirivati. Saznajte gde prolaze kroz stan, ako se nalaze unutar trga. Ako prolaze samo duž njegovog perimetra, može doći do bilo kakvog ponovnog razvoja.
• Ne koristite ciglu, obilje lima i profilnog gvožđa, armirani beton kao materijal. Takve strukture su veoma teške - čak i zid od pola cigle teži do nekoliko tona. Ово је, заузврат, додатни ефекат на међуспратне подове, који могу почети да пуцају и падају под вишком тежине - што је, као резултат, преплављено колапсом.
• Координирајте сваку обнову са стамбеном канцеларијом и сродним властима. Činjenica je da svaki stan ima potvrdu o registraciji, u kojoj je već preciziran raspored zidova između prostorija i kvadrature. „Izmena tajno“ će se otkriti kada se isti stan proda – prodaćete ne vi, nego vaša deca, unuci, ali da im odgovorite po zakonu. Kazna za neovlašćeno preuređenje je impresivna i iznosi više desetina hiljada rubalja.
• Немојте користити централно грејање за подно грејање.
• Ne postavljajte kuhinju u kuću na jednom nivou (skoro sve kuće jesu) iznad dnevne sobe komšije dole.
• Nemojte pomerati kupatilo u prostor koji se nalazi iznad kuhinje ili dnevnih soba.
• Nemojte nositi radijatore za grejanje na balkon ili lođu.
• Природно светло мора да продре у све дневне собе.
• Ako kuhinja ima šporet na gas, obezbedite kuhinjska vrata.
• Немојте блокирати приступ бројилима, водоводу, вентилацији, водоводу.
• Ulaz u kupatilo treba da bude iz hodnika, a ne iz kuhinje.

Postojeći 2-sobni stan možete preurediti na desetak ili više načina.

Moguće je napraviti "note od tri rublje" od "kopejke" ako zajednička soba - po pravilu, dnevna soba - ima kvadrat veći od 20 kvadratnih metara. m. Spavaća soba nikada neće biti veća od dnevne sobe. Ova druga je u velikom broju slučajeva podeljena na dve odvojene prostorije.

• Balkon ili lođa komuniciraju direktno sa njim. Ruši se pregrada između dnevne sobe i balkona – a sam balkon je dodatno izolovan. Potrebno je njegovo zastakljivanje - ako nije zatvoreno spolja.

• Postoji skoro kvadratni hol, koji se u praksi pretvara u deo dnevne sobe. Nejasno liči na garsonjeru - sa jedinom razlikom što stambeni prostor u stanu nije jedini.

• Димензије кухиње вам омогућавају да померите преграду између ње и дневне собе. Ovo, zauzvrat, može zahtevati uklanjanje pregrade između kupatila i toaleta, prenošenje mašine za pranje veša i mašine za sušenje u rezultirajuće kombinovano kupatilo.

Nakon rekonstrukcije, njegova površina raste toliko da je moguće podeliti na dve prostorije.

• Ако породица има дете, затим је део дневног боравка или једне од спаваћих соба ограђен испод расадника.

Ne postoje drugi načini da se "kopejka" pretvori u "novčanicu od tri rublje". Ova izmena neće dodati mnogo kvadratnih metara. U 80-im i 90-im godinama bila je rasprostranjena praksa: ispod balkona su postavljani dodatni šipovi i jednostavno je nazidan. Ako se radilo o spratu, preduzimljivi ljudi zauzeli su prostor u dvorištu kod kuće, i podigli kapitalnu dogradnju do 15 „kvadrata”. Ali ovaj metod je zahtevao veze u stambeno-komunalnim vlastima. Nadgradnje na spratu bile su nebezbedne – prozor se pretvorio u vrata, odnosno srušen je deo nosivog zida.

Дневна соба, у комбинацији са кухињом, постаје нешто попут пролазне собе, под условом да се кроз преграду пресече велики лук, који заузима половину (па чак и више).

Добијени простор постаје пуноправна кухиња-дневна соба. Prolaz u kuhinju iz hodnika je zatvoren, ako je bio, kao nepotreban.

Dvosoban stan možete pretvoriti u garsonjeru tako što ćete ukloniti sve pregrade – osim onih koje ograđuju kupatilo od ostatka prostora. Ali ovaj pristup se češće koristi za jednosobne stanove.

U stanu gotovo bilo koje godine izgradnje možete kombinovati zasebno kupatilo. Ali počnimo sa "Hruščovom". Није битно да ли је кућа од цигле или панелна кућа, обе опције имају скоро исти распоред.

Постоје три сорте.

• "knjiga" - 41 kv. м, дневни боравак је подељен на неколико суседних соба. Postoji mala kuhinja i kupatilo.

Da bi izolovali spavaću sobu i dnevni boravak, njihov snimak je značajno smanjen. Jedna soba je kontrolni punkt.

• "Tramvaj" пространије - 48 кв. m, sobe se nalaze jedna za drugom.

• "prsluk" - најуспешнији: потпуно модуларан и изолован стамбени простор (44,6 м2).

Preinaka "knjige" - nastavak hodnika do kraja prolazne sobe. Time se njen plan približava „prsluku“. У „трамвају” се ходник наставља до уздужног носивог зида – преграде одсецају део дневне собе, али су истовремено кухиња и остатак дневне собе повезани (преграда између а друга је срушена). U "prsluku" su ograničeni samo kombinovanjem kuhinje sa spavaćom sobom (manje površine).

Нека врста "Хрушчова" - "приколица" - је модуларна структура са преградамаnalik na ograđena sedišta u kočiji. Prozori u takvoj prostoriji gledaju na suprotne strane kuće. План подсећа на "трамвај", могуће је произвољно поделити спаваћу собу на крајњем крају у две дечије собе, повезујући дневни боравак са кухињом.

Rekonstrukcija "Brežnjevke" sastoji se u spajanju kupatila i toaleta u jedno kupatilo, u spoju kuhinje sa jednom od spavaćih soba. A takođe pored kuhinje uklanja se ugrađeni odeljak od dasaka, a kuhinja dobija malo više prostora.

Stan "vladara" nalazi se iu sovjetskim kućama iu novim zgradama. Сви прозори су окренути на једну страну. Češće se koristi tradicionalna opcija - povezivanje jedne od dnevnih soba sa kuhinjom, nastavak hodnika sa "odgrizanjem" dela velike sobe.

Broj soba je raspoređen striktno prema broju prozora.

Preporučljivo je koristiti tanki čelični profil sa gipsanim pločama kao materijal za nove pregrade. Neće opteretiti međuspratne podove više nego što je predviđeno standardima za ovu vrstu ploča i strukturu kuće u celini.

Ако се у стану организује простор за дечију собу, препоручљиво је унапред издвојити одговарајући простор, али најмање 8 квадрата. Činjenica je da će detetu u porastu uskoro biti potrebna veća prostorija – posebno kada krene u školu. Preporučuje se da se soba podeli na dva dela kada je njena površina najmanje 18 kvadratnih metara. м. Ако у истој просторији нема другог прозора, користите непрозирне, светло провидне преграде.

Када се елиминише пролаз кроз једну од просторија, њихова површина се смањује - у корист наставка коридора. Zatim je prolazni prolaz zatvoren - i iz nastalog hodnika uređen je prolaz do svake od prostorija promenjenih po površini.

Ormar, ako ne možete bez njega, može se premestiti na lođu ili balkon. Opcija je moguća kada je opremljena u kuhinji-dnevnoj sobi - za to se koristi zoniranje stambenog prostora. Možete koristiti posebne ekrane (uključujući i mobilne) - ili ograditi prostor panelima od nelomljivog pleksiglasa, plastike ili kompozita. Potonji skoro ne zauzimaju životni prostor.

Угаона "копејка", на пример, у згради Хрушчова, често има бочни прозор окренут од 90 степени у поређењу са друга два прозора окренута према главној страни - на пример, на авенији или улици. Када комбинујете две собе са таквим прозорима, добијате једну велику просторију у коју сунчева светлост улази, на пример, са југа и истока, са југа и запада, ако је сама кућа окренута према југу.

Uređenje "kopejke" za iznajmljivanje jedne od soba na duži rok ima smisla ako nemate "note od tri rublje" koja vam omogućava da sprovedete ovaj plan. У овом случају, дневна соба или спаваћа соба је подељена на два дела.

Преуређење станова, укључујући и двособне, људе приближава стану о којем су дуго сањали. Čak i iz skučenog stana u "Hruščovu" možete napraviti mnogo funkcionalniji životni prostor. Ova opcija je prelazna faza za one koji još nisu uštedeli za stan u novoj zgradi koja ispunjava sve savremene zahteve.

Ispod je još nekoliko opcija za preuređenje dvosobnog stana.