Mogućnosti rasporeda dvosobnih stanova

„Dvosoban stan“ ili dvosoban stan je najpopularniji među ruskim porodicama. Ne može svako da priušti trosoban stan, ali jednosoban stan je skučen. Dakle, morate smisliti opcije kako da organizujete i opremite dvosoban stan tako da bude zgodan i udoban za sve članove porodice. Za ovo postoji nekoliko vrsta rasporeda.

Dvosobni stanovi mogu imati veoma različite rasporede. U zavisnosti od tipa kuće, mogu imati poboljšani raspored, ugaoni ili pravi, standardni.

Ogroman broj kuća u našoj zemlji izgrađen je pod sovjetskim režimom, zbog čega možete naići na različite vrste planiranja, uključujući i one koje nisu baš zgodne. U novim zgradama se koriste funkcionalnije i pogodnije opcije za lokaciju prostorija, međutim, vrlo često raspored zavisi od toga koliko je pogodan za programere. Stanovi u elitnim kućama često uopšte nemaju pregrade između soba, to se naziva slobodnim rasporedom. Ako kuće pripadaju stambenim kompleksima, njihov raspored je gotov, standardan, a često je završetak isti.

Pre nego što pređe na unutrašnje planiranje, programer odobrava planove stanova u BTI. Sve naknadne promene koje će biti napravljene u rasporedu prostorija smatraju se preuređenjem i moraju biti odobrene od strane BTI.

Dvosobni stan u "stalinka" ima visoke plafone, prilično širok hodnik i veliku kuhinju. "Stalinke" su često poređane u polukrug, pa na mestima "preklopa" zgrade stanovi mogu imati netipične prozorske otvore, kao i slabo osvetljenje u nekim prostorijama. Često se nalaze prozori, balkoni, ako ih ima, nisu podložni zastakljivanju, polukružni, ukrašeni štukaturom.

U osnovi, raspored „Staljinovih” je tipičan, ali ima i kuća izgrađenih po individualnom projektu. Dvosobni stanovi mogu imati ukupnu površinu od najmanje 47 ili 53, 56 ili čak 57 kvadratnih metara. m, sobe mogu biti ili izolovane i ići na različite strane zgrade, ili susedne i ići na jednu stranu.

Apartmani u kućama Brežnjeva imaju odvojena kupatila (mogu se kombinovati samo u jednosobnom stanu). Sobe su izolovane, planirane tako da gledaju na različite strane kuće. Hodnici imaju dovoljno prostora za smeštaj ugradne garderobe.

Što se tiče materijala za izgradnju, koriste se armirano-betonske ploče obložene pločama. Što se tiče izgradnje, na snazi ​​je SNiP iz 1962. godine. Među neprijatnostima može se primetiti raspored sa upotrebom izduženih kutija za olovke, u kojima je teško urediti nameštaj.

Kuća-"Hruščov" odmah sugeriše ideju o skučenim sobama i nezgodnom rasporedu, i to je zaista tako. Međutim, zahvaljujući ovom programu stambenog zbrinjavanja, veliki broj porodica je preseljen iz komunalnih stanova. Stoga, oni koji su imali sreće da steknu svoje stanovanje, što znači - odvojenu kuhinju, kupatilo i toalet, retko su ikada rekli nešto loše o "Hruščovu".

Naravno, originalni rasporedi za dvosobne stanove u ovim kućama bili su potpuno nezgodni. Raspored prostorija je susedni ili prolazni, ukupne površine 40-45 m2. Visina plafona je 2,5 m, spoljni zidovi debljine 0,3-0,4 m. Shodno tome, pošto su zidovi tanki, praktično nema zvučne izolacije. Takođe je teško nazvati stanove veoma toplim. Kuhinje u ovim stanovima su veoma male, sa maksimalnom površinom od 6 m2. Standardni dvosobni "Hruščov" može imati sledeći raspored:

• "knjiga" sa ukupnom površinom od 41 m2, ima susedne prostorije, i smatra se jednom od najnezgodnijih;
• "tramvaj" - nešto veći, 48 m2, takođe sa susednim prostorijama, međutim, pogodnije ih je ponovo planirati;
• "Mini poboljšano" - 44,6 m2 sa izolovanim prostorijama, ovde je moguće preuređenje, i to ne samo soba, već i kuhinja;
• "prsluk" ili "leptir" (ovde površina može varirati u zavisnosti od veličine prostorija, možda 38, 39 i 46 kv. m.) - sobe su iste veličine, izolovane i raspoređene simetrično, dok je, uprkos očiglednoj pogodnosti, rekonstrukcija takvih stan je veoma težak.

Jedan od glavnih problema pri planiranju kopejki su prozori. Projekti zgrada od cigle ili panela, lepi spolja, bizarnog oblika, u potpunosti omogućavaju formiranje "slepih" stanova. Ovi stambeni prostori su dobili ime po odsustvu ili malom broju prozora u njima. Zbog toga je tako teško pravilno opremiti spavaće sobe i dnevne sobe u njima - nedostatak dnevne svetlosti pretvara sobe u betonske kutije.

Ovo se odnosi ne samo na takozvano "pristupačno" stanovanje, u elitnim kućama to takođe nije neuobičajeno. Postoje opcije kada moderan stan ili studio ima ogromnu površinu do 200 m2, ali je istovremeno planiran na takav način da je apsolutno nemoguće bilo šta promeniti.

Postoji nekoliko kriterijuma za udobnost doma. Jedan od njih je broj stanova koji se nalaze u jednom stepeništu. U "stalinkama" i "hruščovcima" ih ima tri, u panelnim kućama najčešće 4. Međutim, moderne kuće (pa čak i sa veoma skupim stanovima) mogu imati 10-12 stanova na sletu. Takve kuće su jeftinije i pogodnije za izgradnju, međutim, zbog uštede, često imaju lošu zvučnu izolaciju. Šeme takvih kuća podsećaju na hotele.

Štaviše, ako pogledate crteže modernih stanova, oni imaju mnogo veću površinu nego u starim zgradama (najmanje 54-55 kvadratnih metara). Najčešće imaju prostrane kuhinje, ventilacija se postavlja izvan kuhinjskog prostora, lođe ili balkoni su takođe veoma prostrani. Prilikom izgradnje kuća poslovne klase, programer nudi kupcima izbor različitih dizajnerskih projekata za buduće stanove, tako da se dekoracija i raspored mogu odmah opremiti u skladu sa željama vlasnika, kao i legalizovati sve napravljene promene.

Prilikom izbora stana, treba da se setite standarda usvojenih za "kopejku":

• kuhinja u kućama novog rasporeda ne može biti manja od 10 kvadratnih metara. m;
• oblik prostorija treba da bude što je moguće bliže kvadratu;
• u ugaonim prostorijama treba biti dovoljno svetla;
• plafoni ne bi trebalo da budu niži od 280 cm;
• potrebno je prisustvo pomoćnih prostorija;
• stan ima balkon ili lođu;
• potrebno je prisustvo kupatila;
• Površina stana treba da bude oko 70 kvadratnih metara. m;
• pomoćne prostorije moraju biti obavezne, ali njihova ukupna površina ne može biti veća od 1/5 ukupne površine stana.

Za informacije o tome kako preurediti dvosoban stan, pogledajte sledeći video.