Sve o renoviranju dvosobnog stana

Pravilno organizovana renovacija dvosobnog stana omogućiće da se čak i iz zastarelog stana "Hruščov" napravi udoban i moderan dom. Jedna od glavnih faza u radu sa stanovima starog fonda je rekonstrukcija i zoniranje.

Popravka dvosobnog stana u novoj zgradi, po pravilu, može se uraditi bez većih poteškoća. Kuće ovog tipa imaju prilično veliku kuhinju i sobe, prostrano kupatilo, kao i balkon ili lođu, koji su, ako je potrebno, obdareni određenim funkcijama. Kao rezultat toga, rekonstrukcija takvog dvosobnog stana često nije potrebna.

Sve karakteristike popravke su u izboru visokokvalitetnih završnih obrada, kreiranju holističkog dizajnerskog projekta i sprovođenju stvarnog zoniranja... U nekim slučajevima, radi uštede prostora, u stanu se postavljaju klizna vrata, a često je balkon izolovan.

али u starim kućama proces popravke je složeniji. Za početak, dvosobni stanovi u takvim zgradama retko imaju površinu veću od 50 kvadratnih metara, ali često imaju neprikladan raspored. U slučaju da je stan kupljen ili nasleđen u zadovoljavajućem stanju, možete se ograničiti na kozmetičke popravke - promeniti tapetu, obnoviti farbu na plafonu i kupiti novu vodovodnu opremu. Nažalost, u većini slučajeva takva stara kopejka zahteva skup remont.

Dvosoban stan u staroj zgradi ima ozbiljne nedostatke. Врло niske plafone pronađeno u "Hruščovu" i "Brežnjevkama", ali u "Stalinkama" visina prostorija može da dostigne oko 4 metra. Uski hodnici ne dozvoljavaju da se postavi sav potreban nameštaj, a često ih je nemoguće proširiti zbog prisustva nosivih zidova. Stare kopejke često sadrže odvojena kupatila i kupatila sa veoma malim snimkom.

Male kuhinje, posebno u "Hruščovcima", prisiliti vlasnike da idu na sve vrste trikova kako bi stvorili udobnost u ovoj važnoj oblasti. Takođe treba napomenuti da se stanovi sa pukotinama u zidovima, dotrajalim plafonima i nezadovoljavajućom zaštitom od buke redovno izlažu na sekundarnom tržištu stanova. U 2-sobnim zgradama "Hruščov" noseći unutrašnji zidovi sprečavaju preuređenje i pomeranje otvora. U ovom slučaju, kako bi dom bio udobniji, kuhinja se kombinuje sa hodnikom ili sa jednom od soba.

Уредити popravka u "Brežnjevki" relativno zgodnije, jer najčešće postoje odvojena kupatila i kuhinje u kućama od kopejki površine do 8 kvadratnih metara. Čak i bez rekonstrukcije, stanovanje se ispostavlja lepim i udobnim, ali uz prethodno nivelisanje zidova i zamenu zastarelih komunikacija. Međutim, treba imati na umu da u ovoj vrsti kuće postoje unutrašnji nosivi zidovi i ventilacioni šahti koji se ne mogu preneti.

Uobičajeno je da se popravi dvosoban stan bilo kapitalnih ili kozmetičkih.

Veće popravke se najčešće vrše pri selidbi ili kada kozmetičke popravke nisu dovoljne. Ova vrsta popravke se sastoji od velikog broja faza i nužno zahteva uključivanje stručnjaka. Stručnjaci preporučuju da se u početku izvrši veliki remont sa dizajnom, odnosno uz preliminarni razvoj individualnog dizajnerskog projekta, uključujući čak i uređenje nameštaja i ugradnju rasvetnih tela. U većini situacija, ovo će izbeći mnogo nevolja. Се односе koncept "renoviranja", uobičajeno je da se razume kao običan kapital, koji nastaje bez pratnje dizajnera ili sa njim, ali uz upotrebu kvalitetnijih i skupljih materijala.

Preuređenje je jeftinije, jer se sastoji od lakog renoviranja enterijera bez izmene komunikacija, prozora i vrata. U njegovom okviru se ne vrši rekonstrukcija i ožičenje se ne menja. Najčešće se sve ograničava na farbanje cevi i grejnih elemenata, menjanje podnih obloga i prefarbavanje zidova ili ponovno lepljenje tapeta. Ponekad se u okviru "kozmetike" pomeraju i pločice u kupatilu. Uprkos naizgled jednostavnosti, ova vrsta popravke i dalje traje dosta vremena, jer zahteva preliminarnu demontažu svih premaza.

Popravka u dvosobnom stanu uobičajeno je da se proizvodi u fazama.

Sve počinje uklanjanjem nameštaja i demontažom starog premaza. U ovoj fazi potrebno je ukloniti stare tapete, parket, laminat ili tepih, pločice, gips, a ponekad i prozore. Sva vrata, prekidači, utičnice i vodovod se odmah uklanjaju. Za udobnost, uobičajeno je da se ulazni otvori i otvori između prostorija zategnu debelim filmom. Ako projekat stana podrazumeva preuređenje, onda je uobičajeno da se pregrade odmah ruše. Po završetku demontaže biće neophodno ukloniti i kabasti otpad.

Електро радови obično uključuje hvatanje zida, ugradnju pribora za ožičenje i kabliranje. Ovo obično traje 5-10 dana. Onda možete ići na izgradnja nove kanalizacije, vodovoda i grejanja. Već u ovoj fazi određuje se dalje postavljanje mašine za pranje veša, vodovoda i grejne šipke za peškire.

U tipičnoj panelnoj kući "Hruščov". najčešće se dnevna soba kombinuje sa kuhinjom, posebno ako mali stan ne prelazi 40-48 kvadratnih metara. m. Brežnjevka često proizvodi objedinjavanje kupatila, i to u velikoj "stalinka" površini od 54 kvadratna metra. m može se naći i studio sa spavaćom sobom u potkrovlju, nastala rušenjem svih unutrašnjih pregrada. Sve ove opcije su moguće u drugim konfiguracijama dvosobnog stana, ali pod uslovom odsustva nosivih zidova i dobijanja službene dozvole.

Pre nego što započnete rekonstrukciju, potrebno je da saznate sve tehničke podatke, uključujući lokaciju komunalnih usluga, rastojanje do plafona i starost same zgrade. Naravno, utvrđuje se koji zidovi su priznati kao nosivi, a koji nisu zabranjeni za rušenje ili premeštanje.

Ako vlasnici malog stana planiraju da kombinuju dve sobe malog materijala, onda će to, naravno, stvoriti prostranu i udobnu sobu, ali i zahtevaće korišćenje promišljenog zoniranja. Na primer, ovo može biti lokacija spavaće sobe na podijumu u proširenoj dnevnoj sobi i dodatna upotreba osvetljenja.

Često kuhinja je kombinovana sa dnevnim boravkom, što vam omogućava da povećate radnu površinu za kuvanje i čak dodelite prilično prostran prostor za jelo. У неким случајевима dnevna soba je kombinovana sa spavaćom sobom, ali onda mesto za spavanje treba što je više moguće sakriti od znatiželjnih očiju. Cramped kupatilo i toalet ispravnije bi bilo spojiti se na prostraniju prostoriju. Moguće takođe "Fuzija" kuhinje i hodnika.

Obično se javlja poravnanje plafona koristeći gips, osim ako soba nije izabrana zatezna tkanina. Prvo, to je plafon koji se izravnava, a zatim zidovi, otvori i kosine. Postupak se izvodi u dve faze: na prvoj površini su prekrivene prajmerom, a nakon što se osuši, tretiraju se malterom. U drugoj fazi, manji nedostaci su maskirani kitom, a cela površina je premazana.

Podna košuljica se može izvesti na cementno-peščanoj ili gipsanoj podlozi. U prvom slučaju, sam premaz se može postaviti ne ranije od dve nedelje, au drugom, pločica se postavlja nakon tri dana, a druge vrste premaza - nakon nedelju dana.

Pre početka završne obrade, montiraju se i konstrukcije od gipsanih ploča, ako ih ima u projektu dizajna. Na primer, to mogu biti niše ili lukovi, kutije koje skrivaju vodovodne komunikacije ili pregrade.

Određeni su materijali koji se koriste za završnu obradu u zavisnosti od stila enterijera odabranog za stan. Na primer, moderno potkrovlje nužno zahteva zidove od cigle, a takođe vam omogućava da ostavite otvorene komunikacije. Country stil neće proći bez drvenih podova, a minimalistički stan će izgledati dobro sa jednostavno obojenim zidovima.

Klasično rešenje u dizajnu poda je laminat ili drugi drveni pod za dnevne sobe i kuhinje, kao i upotrebu pločica u kupatilu. Unutrašnjost izgleda neobično, u kojoj je deo hodnika na ulaznim vratima ukrašen istim pločicama kao i kupatilo. Nije zabranjeno za budžetske popravke upotreba i linoleum.

Za standardni dvosoban stan preporučljivo je koristiti višeslojna obloga, i to se odnosi ne samo na plafon, već i na zidove. Oslobodivši površinu od neravnina, može se obojiti bojom ili čak zalepite tapetama. Dobro rešenje je i rastegnuti plafon, pogodan kako za prostrano stanovanje u novoj zgradi, tako i za mali "Hruščov". Izgledaće sjajno u velikoj zgradi "stalinka" sa visokim plafonima plafon obložen drvenim gredama.

Ako je površina stana mala, onda su zidovi bolje obojeni pastelnim bojama. Međutim, prisustvo akcentne, svetlije površine će čak dobro doći. Ideja da se jedan od zidova napravi teksturiranim, a zatim oslikava u iste boje kao i ostali, izgleda neobično.

U svakom slučaju, dizajn zidova je u velikoj meri zavisi od dominantnog stilskog pravca.

Nakon završetka renoviranja i prelaska na izbor nameštaja za dvosoban stan, svaki detalj se mora pažljivo razmotriti. Činjenica je da u malom prostoru, posebno kućama starog fonda, elementi za opremanje ne samo da ispunjavaju svoje ključne funkcije, već su i odgovorni za zoniranje. Bolje izabrati multifunkcionalni predmeti, pružajući promišljen sistem skladištenja.Na primer, stalak za knjige ne samo da može da primi svu literaturu vlasnika, već i da odvoji prostor za spavanje od dela dnevne sobe.

Gotove opcije vam uvek pomažu da se krećete i zamislite kako najbolje da opremite sopstveni dom.

• Izgleda veoma neobično dvosobni "Hruščov", nakon čijeg renoviranja su kuhinja i dnevni boravak spojeni u jednu, a frižider se nalazio u nekadašnjem hodniku. Zahvaljujući „spajanju” dve sobe bilo je dovoljno prostora i za kuvanje i za jelo, a sam dnevni boravak, čak i kada je postao manji, nije nimalo stradao. Za sve prostorije izabrana je jedinstvena podna i zidna obloga, koja je transformisala različite prostore u jedinstvenu celinu. Ipak, potrebno zoniranje je sprovedeno ne samo uz pomoć nameštaja, već i pomoću sistema osvetljenja. Nameštaj za stan je izabran lagan i prilično kompaktan.

• U još jednom renoviranom dvosobnom stanu jasno se vidi kako odabrati završnu obradu i nameštaj za male prostore. Koristeći primer hodnika, možete se uveriti u to prednost treba dati svetlim, pastelnim bojama i diskretnim šarama, a nameštaj može biti čak i beo. Prisustvo dva ogledala vam omogućava da vizuelno proširite prostor, kao i dobro osmišljen sistem osvetljenja.

Video pregled popravke dvosobnog stana predstavljen je u sledećem videu.